城市公共资产盘活路径研究【PPT文档】.pptxVIP

20XX/XX/XX汇报人:XXX城市公共资产盘活路径研究

CONTENTS目录01现状分析02模式创新03案例复盘04实施保障05未来展望

现状分析01

存量资产规模与分布01超百万亿元基础设施存量我国交通能源、生态环保等领域存量资产规模超100万亿元，但部分资产闲置率高；2025年重庆盘活桥下空间2.7万㎡，新增经营性收入600万元。02行政事业单位资产确权加速财政部《财资〔2022〕124号》推动确权登记，湖北省“三资改革”已盘活资产2061.52亿元，实现收入1110.47亿元。03区域分布不均衡特征显著东部城市如上海、苏州、深圳REITs发行密集（2025年苏州恒泰REITs发行13.67亿元），中西部则以产权交易中心为主力——内蒙古近三年盘活3.3万宗、870亿元。

闲置资产成因剖析规划与产业迭代错配北京首钢园区因钢铁产能退出遗留大量工业厂房，2022年起启动“产业+地产”协同转型，政府规划引导、首钢集团处置资产、社会资本参与运营。权属不清与管理分散内蒙古多地存在“多头管理、账实不符”问题，2025年呼和浩特燃热集团150亩闲置土地经产权中心梳理权属后，零资金投入实现盘活并新增9000万元固定资产。运营机制滞后于市场变化常州部分老旧商铺长期低效出租，2025年依托e交易企采云平台挂牌华兴路77号商铺，经68轮竞价增值112%，凸显传统招租模式效率