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住宅项目机电基础配置表

事业部 项目名称 分期及楼栋 设计阶段（是否完成施工图审图） 现场施工阶段（土建、一次机电、二次装修）

展示区情况（是否开放、是否与配置表冲突） 样板房情况（是否开放，是否与配置表冲突） 配置表是否已完成营销、成本、工程三线合一确认 补充说明（是否健康宅、科技宅）

项目 精装交付 毛坯交付 配置情况 备注 差异说明

建筑 标准层层高/净高（m）

核心筒 电梯分区

幕墙 窗墙比

外装修做法

外保温材料

电梯 电梯数

电梯参数 电梯品牌

电梯载重及速度

梯箱空顶高度

电梯特殊配置

电梯内装

室内装修 公共区域内装 首层大堂、电梯厅 大堂面积

大堂净高

大堂功能

楼地面

内墙面

吊顶

接待台及设施

速通门

标准层、地下室电梯厅、地库大堂 楼地面

内墙面

吊顶

标准层走廊 走廊净宽

楼地面

内墙材料

内墙面

吊顶

公共卫生间 卫生间配置

楼地面

内墙面

吊顶

卫生间洁具及厕卫

疏散楼梯间（封闭） 楼地面

内墙面

顶棚

标准层设备用房 楼地面

内墙面

顶棚

租售区域 地板

吊顶

景观 景观环境综合单价及做法

给排水 给水系统（含热水） 设计指标 用水量（L/人.天） 250 标配 需满足当地政策标准

供水方式及压力 优先采用市政直供，压力不足的区域采用变频或无负压方式 标配 需满足当地政策标准

水箱（变频供水） 装配式不锈钢水箱 标配 需满足当地政策标准

生活水泵（恒速泵或变频机组） 国产优质品牌 标配 详见集采名录

二次消毒 紫外线消毒器、水箱水质处理仪 标配 需满足当地政策标准

给水管井 每层都应设置排水地漏 标配

套内计量 一户一表，水表优先采用机械表 标配 需满足当地政策标准

套内给水点 根据精装修点位确定 套内预留一个给水龙头 标配 需满足当地政策标准

太阳能热水 优先采用分户式系统，其次采用集中式系统 选配 按当地政策要求的最少量设计

给水管材 室外给水管 优先采用PE管，其次可采用球墨给水铸铁管 标配 需满足当地政策标准

冷水干（立）管 多层及以下住宅：优先采用PPR管，其次采用钢塑复合管 标配 需满足当地政策标准

高层住宅：钢塑复合管 标配 需满足当地政策标准

冷水管（支管） PPR冷水管 标配 需满足当地政策标准

热水管（套内） PPR热水管 不设置 标配 需满足当地政策标准

阀门 国产优质品牌 标配 详见集采名录

排水

系统 排水管材 室外排水管 优先采用UPVC双壁波纹管，其次可采用HDPE管 标配 需满足当地政策标准

套内排水管 UPVC管 标配

排水立管 采用UPVC塑料管，靠近卧室的地方采用UPVC螺旋降噪管，超过50米立管底部及出户管采用柔性铸铁管 标配

超高层项目：立管及出户管采用柔性铸铁管 标配

同层排水 原则上不采用同层排水系统 选配 需满足当地政策标准

潜水泵 国产优质品牌 标配 详见集采名录

雨水

系统 雨水管材 室外排水管 优先采用UPVC双壁波纹管，其次可采用HDPE管 标配 需满足当地政策标准

套内排水管 UPVC管 标配

排水立管 非超高层项目：UPVC管 标配

超高层项目：内外壁热镀锌钢管 标配

消防系统 消火栓系统 消火栓泵及稳压泵 国产优质品牌 标配 详见集采名录

管材 室内采用内外壁热镀锌钢管；室外采用钢丝网骨架复合塑料管 标配 需满足当地政策标准