不动产查封解封委托代理协议.docVIP

不动产查封解封委托代理协议

甲方（委托人）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

乙方（受托人）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

第一条委托事项

甲方委托乙方代为办理以下不动产的查封及/或解封相关事宜：

1.不动产基本信息：

-不动产权证号：________________________

-坐落：______市______区______路______号（含______栋______单元______层______号）

-建筑面积：______平方米

-用途：________________________

2.具体委托事项：

（1）代为向有管辖权的人民法院申请查封上述不动产（以下简称“查封事项”）；

（2）代为向人民法院申请解除上述不动产的查封（以下简称“解封事项”）；

（3）代为办理查封/解封相关的所有手续（含向不动产登记机构提交材料、领取文书等）。

第二条委托权限

乙方的代理权限为特别授权，包括但不限于：

1.代为起草、提交查封/解封申请书、证据材料、授权委托书等法律文书；

2.代为与人民法院执行局、立案庭、不动产登记机构沟通协调，跟进案件进展；

3.代为签收人民法院作出的查封裁定书、解封裁定书、协助执行通知书等法律文书；

4.代为向不动产登记机构申请办理查封/解封登记手续，领取登记凭证；

5.代为领取与委托事项相关的其他文件、材料；

6.代为处理委托事项过程中发生的其他必要事务（需提前书面告知甲方并经甲方确认）。

第三条甲方权利义务

（一）甲方权利

1.有权了解委托事项的进展情况，乙方应每______日（或每阶段）向甲方书面通报进展；

2.有权要求乙方纠正与委托事项无关或损害甲方利益的行为；

3.委托事项完成后，有权要求乙方移交全部相关文件、材料。

（二）甲方义务

1.向乙方提供真实、完整、合法的材料（含不动产权证复印件、身份证明、与查封/解封相关的法律文书等），并对材料真实性负责；

2.按照本协议约定及时支付委托费用及其他应由甲方承担的费用；

3.配合乙方办理委托事项，提供必要的协助（如补充材料、确认信息、签署相关文件等）；

4.如实告知与委托事项相关的事实（如不动产是否存在其他查封、抵押、租赁等情况）；

5.不得要求乙方从事违法违规活动。

第四条乙方权利义务

（一）乙方权利

1.有权要求甲方提供办理委托事项所需的材料及协助；

2.有权按照本协议约定收取委托费用；

3.因甲方原因导致委托事项无法推进或延误的，有权要求甲方承担相应责任。

（二）乙方义务

1.具备办理委托事项的合法资质（如乙方为律师事务所，需指派执业律师；如为代理机构，需具备相应代理权限）；

2.勤勉尽责，严格按照法律规定及甲方要求办理委托事项，不得擅自变更委托内容；

3.对甲方提供的材料、委托事项涉及的信息及本协议内容严格保密（保密期限为协议终止后______年），不得泄露给任何第三方（法律另有规定或甲方书面同意除外）；

4.不得损害甲方合法权益，不得将委托事项转委托给第三方（经甲方书面同意除外）；

5.委托事项完成后，及时向甲方移交全部相关文件、材料。

第五条费用及支付

1.委托代理费：本协议委托代理费总额为人民币______元（大写：________________________）。

支付方式：

（1）本协议签订后______日内，甲方支付代理费的______%（即人民币______元）；

（2）查封事项完成（乙方收到人民法院查封裁定书及不动产登记机构查封登记凭证）后______日内，甲方支付代理费的______%（即人民币______元）；

（3）解封事项完成（乙方收到人民法院解封裁定书及不动产登记机构解封登记凭证）后______日内，甲方支付剩余代理费（即人民币______元）。

2.其他费用：下列费用由甲方另行承担（乙方需提供正规票据）：

（1）人民法院收取的查封费、保全费等；

（2）不动产登记机构收取的登记费、工本费等；

（3）因办理委托事项产生的交通费、复印费、邮寄费等（累计不超过人民币______元，超出部分需甲方书面确认）。

3.甲方应将费用支付至乙方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

第