2026年城市房地产管理法题库及答案.docxVIP

2026年城市房地产管理法题库及答案.docx

2026年城市房地产管理法题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.2026年《城市房地产管理法》修订后，将“居住权”正式纳入物权编，下列关于居住权的说法正确的是（）。

A.居住权可以转让、继承

B.居住权期限不得超过20年

C.居住权自合同生效时设立，不以登记为要件

D.居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外

答案：D

解析：依据2026年修订条文第42条，居住权以无偿为原则，约定有偿的从约定；居住权不得转让、继承，期限由当事人约定，未约定的至居住权人死亡时止；设立以登记为生效要件。

2.某市自然资源局在2027年1月1日公告一宗国有建设用地使用权拍卖出让，公告期不少于（）。

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

答案：D

解析：2026年修订条文第18条明确，拍卖、招标出让国有建设用地使用权公告期不得少于30日，挂牌出让不得少于20日。

3.某房地产开发企业在取得预售许可证前，以“内部认购”名义收取诚意金，金额达到拟售总房款的15%，该行为属于（）。

A.合法融资

B.变相预售

C.正常营销

D.民间借贷

答案：B

解析：2026年修订条文第63条将“未取得预售许可证收取或变相收取房款”列为变相预售，处以已收金额1%以上3%以下罚款。