《好房子技术导则》.docxVIP

PAGE

PAGE1

PAGE

PAGE1

海南省好房子技术导则

（送审稿）

2026年3月4日版

目录

TOC\o1-3\t目录\h\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4安全 6

4.1场地安全 6

Ⅰ基本类 6

Ⅱ改善类 6

Ⅲ提升类 7

4.2建筑安全 7

Ⅰ基本类 7

Ⅱ改善类 10

Ⅲ提升类 10

4.3设施安全 11

Ⅰ基本类 11

Ⅱ改善类 12

Ⅲ提升类 13

5舒适 14

5.1公共环境 14

Ⅰ基本类 14

Ⅱ改善类 14

Ⅲ提升类 15

5.2建筑空间 17

Ⅰ基本类 17

Ⅱ改善类 20

Ⅲ提升类 22

5.3健康环境 23

Ⅰ基本类 23

Ⅲ提升类 25

6绿色 28

6.1低碳节能 28

I基本类 28

II改善类 28

III提升类 29

6.2资源节约 30

I基本类 30

II改善类 31

III提升类 31

6.3耐久环保 32

I基本类 32

Ⅱ改善类 33

III提升类 34

7智慧 36

7.1智慧小区 36

I基本类 36

II改善类 37

III提升类 38

7.2楼宇安防 38

I基本类 38

II改善类 39

III提升类 40

7.3数字家庭 41

I基本类 41

Ⅱ提升类 43

PAGE2

1总则

1.0.1【制定目的】为推动海南省住宅高质量发展，促进住宅项目品质全面提升，构建美好人居环境，满足人民群众对美好生活的向往，结合海南省实际，制定本导则。

1.0.2【适用范围】本导则适用于海南省新建住宅项目的设计、建造与运维全生命周期；国内热带亚热带区域、海岛地区新建住宅项目，可结合当地气候与地理条件参照应用。

1.0.3【目标原则】海南省住宅项目建设应贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设目标，坚持以人为本、经济合理、适用美观、全生命周期统筹的原则，因地制宜融合海南高温、高湿、高盐、高烈度、强台风、强降雨、强日照辐射等地理气候特点，衔接海南自贸港建设发展趋势，彰显自然资源环境禀赋、传承地域文化特色和适配国际旅居。

1.0.4【导则框架】本导则技术要求按性能分为“安全、舒适、绿色、智慧”四个部分，每部分设置“基本类”“改善类”和“提升类”三个类别。“基本类”为保障住宅“好房子”品质的基础性技术措施；“改善类”为改善住宅“好房子”功能的完善性技术措施；“提升类”为提高住宅“好房子”性能的提升性技术措施。

1.0.5【合规要求】海南省好房子建设除应符合本导则相关规定外，尚应符合国家、行业及海南省现行相关法律、法规和标准的规定。

2术语

2.0.1防水反坡WaterproofRamp

在地下建筑出入口、车道等坡道外端地面设置的，用于防止外部雨水、积水倒灌入室内的逆向斜坡构造。其高度通常不小于150mm，是应对海南强降雨、防止地下空间内涝的关键构造措施。

2.0.2全龄友好All-ageFriendly

指在住宅及社区的环境、空间、设施和服务设计中，充分考虑儿童、青年、成年人、老年人以及残障人士等不同年龄段和身体状况人群的差异化需求，创造安全、便捷、舒适且包容的居住环境的设计理念与实践。

2.0.3静摩擦系数（COF）StaticCoefficientOfFriction

衡量两个接触表面在即将发生相对滑动时的摩擦力与正压力比值的无量纲参数。在建筑领域，常用于评价地面材料的防滑性能，COF值越高，防滑性能越好。本导则中对其在不同区域（如卫生间、坡道）的取值有明确规定。

2.0.4海绵城市SpongeCity

指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的“弹性”，通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。

2.0.5装配式内装修PrefabricatedInteriorDecoration

一种将内装部品部件在工厂进行标准化生产，在现场采用干式工法进行组合安装的装修模式。其核心特点是采用结构与管线分离的体系，以及集成厨房、整体卫浴等模块