房地产金融第四章住房金融.pptVIP

第四章住房金融;相关内容回忆;相关内容回忆;三改四建;补充：根据用途进行的房地产分类;补充：住房金融机构;补充：住房金融机构;住房金融概述

住房金融的定义界定

对于住房金融的定义，各国学者都是基于本国住房金融开展的实际情况而对其进行了相应的界定。

〔1〕英国学者DavidGarnett〔1991〕等认为住房金融是居民各类住宅的建设、改善、购置、租赁、维护和维修的货币运行制度。

〔2〕美国学者Randall〔1988〕从住房抵押的角度来理解住房金融，认为抵押市场和住房市场是紧密联系的，他暗示了住房金融就是抵押贷款。;住房金融的定义界定;本章对住房金融的界定;住房金融的根本特征;住房金融的核心是住房消费信贷;住房金融的融资对象主要是居民，

贷款具有零散性

;住房金融的资金融通具有长期稳定性;住房金融的资金融通具有较强的政策性;住房金融的分类;

3、根据资金来源、

运作方式不同

P78;住房金融的成功范例;住房金融的成功范例;美国的住房抵押贷款模式

;住房金融的成功范例;惠民率达85%;新加坡的住房公积金制度;住房金融的成功范例;德国的住房储蓄模式;奖励形式;第二节我国的住房公积金制度;

2、住房公积金的性质——工资，是住房分配货币化的重要形式

注：住房公积金全部归职工占有，但其所有权是限制性所有权——占有、使用、收益和处分收到一定程度的限制。

3、住房公积金