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房屋及土地使用权转让合同

合同编号：________

甲方（转让方）：________

身份证号码：________

乙方（受让方）：________

身份证号码：________

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋及土地使用权转让事宜达成如下合同，以共同遵守：

第一条转让标的甲方自愿将其位于________的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋建筑面积为________平方米，附带储藏室一间，具体位置以实际交付为准。

第二条转让价格及支付方式双方协商确定，上述房地产转让总价为人民币________元（大写：_________元整）。乙方应于本合同签订当日，一次性将全部转让价款支付给甲方。

第三条费用清算甲方应于房屋交付前，结清此前发生的取暖费、水费、电费等因使用该房屋所产生的各项费用。

第四条争议解决履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条风险与责任转移自本合同签订之日起，该房地产的损毁、灭失等风险责任转移至乙方。转让完成后所产生的一切费用均由乙方承担，与甲方无关。

第六条合同生效与补充本合同自双方签字或盖章之日起生