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租赁合同协议条款格式草案

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的_________（房屋/设备/场地等，下称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物位于_________（详细地址），具体为_________（如：房屋建筑面积______平方米，包含______房间；或设备名称______，型号______，数量______台）。租赁物的现状已由双方确认，并附有相关照片或清单（虽无附件，但双方已知悉现状）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币_________元整（大写：____________）。租金包含/不包含（选择其一）物业管理费、水电费等，具体以双方约定为准。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元整（大写：____________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付乙方欠付的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方结清所有应付费用（包括租金、水电费等），且租赁物状况符合约定（如无损坏或损坏已修复并支付费用），甲方应在乙方交还租赁物后的______日内，将剩余押金无息退还给乙方。甲方有权在押金中扣除因乙方违约造成的实际损失。

第五条租赁物的使用用途与维修责任

1.乙方承诺仅将租赁物用于______（明确约定用途，如：居住、办公、生产经营等），不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改变结构，必须事先获得甲方书面同意。

2.租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.租赁物因自然属性或合理使用产生的日常损耗，由甲方负责维修。

4.乙方应保持租赁物的卫生和环境整洁，并遵守相关管理规定。对于租赁物内的附属设施（如水电管线、空调等），乙方应爱护使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给任何第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行分租。

第七条提前终止与违约责任

1.任何一方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方相当于______个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：____________）：（a）逾期支付租金超过______日的；（b）擅自改变租赁物结构或用途的；（c）擅自转租或分租的；（d）利用租赁物进行非法活动的；（e）严重违反本合同其他约定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：（a）未按约定提供合格租赁物的；（b）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条不可抗力

1.因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第九条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方