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2026年房产估价师专项训练.docx

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    2026年房产估价师专项训练

    姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

    2026年房产估价师专项训练

    一、选择题(每题2分，总共10题)

    1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

    A.替代原则

    B.供求原则

    C.贡献原则

    D.最高最佳使用原则

    2.在房地产估价中，市场法的主要依据是？

    A.成本法

    B.收益法

    C.市场交易数据

    D.政府政策

    3.下列哪种方法不属于收益法？

    A.直接资本化法

    B.折现现金流法

    C.成本法

    D.净收益法

    4.在使用成本法估价时，重置成本通常是指？

    A.原始建造成本

    B.当前建造成本

    C.历

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