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分租式厂房安全制度表

一、总则

第一条为规范分租式厂房的安全管理，保障租户和工作人员的生命财产安全，维护正常的生产经营秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合分租式厂房的实际情况，制定本制度。

第二条分租式厂房的所有权单位或管理单位（以下简称“管理方”）对本厂房的安全生产负总责，应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责，确保各项安全措施落实到位。

第三条分租式厂房的租户（以下简称“租户”）应遵守本制度及相关安全生产法律法规，在其租赁区域内承担安全生产主体责任，负责本区域内的安全管理和隐患排查治理。

第四条本制度适用于分租式厂房的规划、建设、租赁、使用、维护等全过程安全管理，涵盖消防安全、电气安全、机械安全、化学品安全、有限空间作业安全、应急管理等各个方面。

第五条管理方应定期组织租户进行安全生产培训和应急演练，提高租户的安全意识和应急处置能力。租户应积极配合管理方的安全管理工作，共同维护厂房的整体安全环境。

第六条分租式厂房的安全管理应遵循“预防为主、综合治理”的原则，坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针，全面排查安全隐患，及时消除安全风险，确保安全生产。

第七条本制度由管理方负责解释，自发布之日起施行。管理方应根据国家法律法规的变化和实际情况，及时修订本制度。

二、安全生产责任制

第八条管理方应设立安全生产领导小组，由主要负责人担任组长，成员包括安全管理人员、技术负责人、设备管理人员等，负责制定安全生产规章制度、组织安全检查、督促隐患整改等工作。

第九条管理方应明确各级人员的安全生产职责，签订安全生产责任书，确保责任到人、任务到岗。管理方的主要负责人对本厂房的安全生产负全面责任，分管安全生产的负责人负直接责任，其他管理人员按照职责分工承担相应的安全生产责任。

第十条租户应指定专人对本区域的安全生产进行管理，负责日常安全检查、隐患排查、安全培训等工作。租户的主要负责人对本区域的安全生产负全面责任，其他工作人员应履行岗位安全职责。

第十一条管理方应建立安全生产档案，记录安全生产责任制落实情况、安全检查记录、隐患整改记录、安全培训记录等，确保安全生产管理工作有据可查。

三、消防安全管理

第十二条分租式厂房应按照国家消防技术标准进行设计、建设和改造，确保消防设施、器材完好有效，疏散通道、安全出口畅通。

第十三条管理方应定期对消防设施、器材进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。管理方应委托具有相应资质的机构对消防设施进行年度检测，并出具检测报告。

第十四条租户应在其租赁区域内配置必要的消防设施、器材，并定期进行检查和维护。租户应确保消防通道、安全出口不被占用、堵塞或封闭。

第十五条管理方应制定消防应急预案，并定期组织消防演练，提高租户和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。租户应制定本区域的消防应急预案，并参与管理方的消防演练。

第十六条分租式厂房内严禁吸烟，严禁违规使用明火。管理方应设置明显的禁烟标识和消防安全警示标识，并加强对违规行为的检查和处罚。

四、电气安全管理

第十七条分租式厂房的电气线路、设备应按照国家电气安全标准进行设计、安装和改造，确保电气系统安全可靠。

第十八条管理方应委托具有相应资质的机构对电气系统进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对电气线路、设备进行检查和维护，及时发现和消除电气安全隐患。

第十九条租户应严格按照电气安全规范使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。租户应定期检查本区域的电气线路、设备，确保其处于正常使用状态。

第二十条管理方应建立电气安全管理制度，明确电气设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保电气系统安全运行。

五、机械安全管理

第二十一条分租式厂房内的机械设备应按照国家机械安全标准进行设计、安装和改造，确保设备安全可靠。

第二十二条管理方应委托具有相应资质的机构对机械设备进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对机械设备进行检查和维护，及时发现和消除机械安全隐患。

第二十三条租户应严格按照机械安全规范操作机械设备，不得违规操作、超负荷使用。租户应定期检查本区域的机械设备，确保其处于正常使用状态。

第二十四条管理方应建立机械安全管理制度，明确机械设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保机械系统安全运行。

六、化学品安全管理

第二十五条分租式厂房内的化学品应按照国家化学品安全标准进行储存和使用，确保化学品安全。

第二十六条管理方应建立化学品安全管理制度，明确化学品的采购、储存、使用、废弃等环节的管理要求，确保化学品安全。

第二十七条租户应严格按照化学品安全规范储存和使用化学品，不得违规储存、使用危险化学品。租户应定期检查本区域的化学品，确保其处于安全