2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0128）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的基本前提中，“假定资产在可预见的未来不会被清算”对应的假设是（）。

A.公开市场假设

B.持续使用假设

C.清算假设

D.交易假设

答案：B

解析：持续使用假设是指资产将按当前用途或其他合理用途继续使用，不会被清算；公开市场假设强调资产在公开市场上交易；清算假设指资产面临强制出售；交易假设是鉴证的基本前提。因此正确答案为B。

采用市场法鉴证房地产价格时，最关键的步骤是（）。

A.确定可比案例

B.计算交易日期修正

C.进行区域因素调整

D.确定鉴证基准日

答案：A

解析：市场法的核心是通过可比案例的价格修正得到鉴证对象价格，若可比案例选择不当（如用途、区位差异大），后续修正将失去意义。其他选项是修正过程的具体步骤，因此最关键的是确定可比案例，选A。

某设备已使用5年，经济寿命10年，实体性贬值率应为（）。

A.20%

B.30%

C.50%

D.70%

答案：C

解析：实体性贬值率=已使用年限/经济寿命×100%=5/10×100%=50%，因此选C。

根据《价格法》，政府定价的商品不包括（）。

A.重要的公用事业价格

B.自然垄断经营的商品价格

C.竞争性领域的工业品价格

D.重要的公益性服务价格

答案：C

解析：《价格法》规定政府定价范围包括自然垄断、公用事业、