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建筑幕墙工程监理实施细则

一、总则

（一）编制目的

为规范建筑幕墙工程监理工作，明确监理职责、工作流程和控制要点，确保建筑幕墙工程质量、安全、进度、投资目标的实现，保障工程结构安全和使用功能，依据国家相关法律法规、行业规范标准及工程实际情况，结合当前建筑幕墙行业发展趋势（如绿色建筑、智能幕墙、节能幕墙的广泛应用），特制定本实施细则。本细则适用于本项目建筑幕墙工程从施工准备阶段、施工过程阶段到竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理工作，是监理人员开展幕墙工程监理工作的指导性文件，所有参与本项目幕墙监理的人员必须严格遵照执行。

（二）编制依据

1.国家及地方相关法律法规，包括《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2021）等；

2.行业规范及技术标准，包括《建筑幕墙工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《既有建筑幕墙改造技术规程》（JGJ/T355-2015）等最新规范标准；

3.本项目相关文件，包括工程施工合同、监理合同、建筑幕墙工程设计图纸、设计交底纪要、设计变更文件、施工组织设计、专项施工方案等；

4.本项目监理规划、工程地质勘察报告、施工现场实际条件及相关会议纪要。

（三）适用范围

本细则适用于本项目所有建筑幕墙工程的监理工作，包括玻璃幕墙（含隐框、半隐框、明框玻璃幕墙）、金属幕墙（含铝单板、铝塑板、不锈钢幕墙等）、石材幕墙、复合幕墙及其他类型幕墙的设计交底、材料进场、施工过程、竣工验收、保修等全流程监理，涵盖幕墙龙骨安装、面板安装、密封处理、防雷系统、防火构造、节能构造等所有分项工程和工序。

（四）监理工作目标

1.质量目标：严格按照设计图纸、规范标准及合同要求，确保建筑幕墙工程质量合格，符合国家验收标准，杜绝质量隐患和质量事故，实现一次验收合格，确保幕墙工程使用寿命符合设计要求，满足节能、防水、防雷等使用功能需求；

2.安全目标：严格落实安全生产监理职责，监督施工单位落实安全生产责任制，排查并消除施工现场安全隐患，杜绝人身伤亡、设备损坏等安全事故，确保施工现场安全生产形势稳定；

3.进度目标：监督施工单位按照施工进度计划有序推进工程施工，及时协调解决影响进度的各类因素，确保幕墙工程按期完工，配合整体工程竣工验收；

4.投资目标：严格控制工程变更、现场签证，规范计量支付审核，避免投资超支，确保幕墙工程投资控制在合同约定范围内；

5.环保目标：监督施工单位落实环保要求，减少施工过程中噪声、扬尘、建筑垃圾等对周边环境的影响，做到文明施工、绿色施工。

（五）监理工作原则

1.合法合规原则：严格遵循国家法律法规、行业规范标准及项目相关合同约定，依法履行监理职责，杜绝违法违规监理行为；

2.预防为主原则：立足施工全过程，提前识别各类质量、安全风险，主动采取防控措施，将风险隐患消除在萌芽状态；

3.实事求是原则：以设计图纸、规范标准为依据，结合施工现场实际情况，客观、公正开展监理工作，如实记录监理情况，不弄虚作假；

4.全程管控原则：覆盖幕墙工程全流程，从施工准备到竣工验收、保修阶段，全程跟踪监督，确保各环节监理工作落实到位；

5.协同配合原则：加强与建设单位、施工单位、设计单位、检测单位等参建各方的沟通协调，协同解决工程施工过程中的各类问题，推动工程顺利推进。

二、监理组织机构及职责

（一）监理组织机构设置

结合本项目幕墙工程规模、技术难度及施工进度要求，成立专项幕墙监理小组，明确岗位职责，确保监理工作有序开展。监理小组由总监理工程师牵头，配备专业监理工程师、监理员，必要时聘请幕墙行业专家提供技术支持。具体人员配置根据工程实际情况调整，确保监理人员专业匹配、数量充足，满足监理工作需求。

（二）监理人员职责

1.总监理工程师

全面负责本项目建筑幕墙工程监理工作，统筹协调监理小组各项工作，对监理工作质量、安全、进度、投资控制负总责。主要职责包括：

（1）组织编制本细则及幕墙工程监理工作计划，明确监理工作重点和流程；

（2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（尤其是危大工程专项方案），组织专家论证（如需）；

（3）审核施工单位资质、管理人员及特种作业人员资格，确保施工队伍具备相应施工能力；

（4）审核幕墙工程材料、构配件、设备的质量证明文件，见证取样送检，批准合格材料进场使用；

（5）协调参建各方关系，组织召开幕墙工程监理例会，解决施工过程中的重大问题；

（6）监督施工单位落实安全生产责任制，排查重大安全隐