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住宅质量保证书模板汇编7篇

住宅质量保证书篇1

本公司对您购置的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建立工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：

二、该住宅工程由进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下工程(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反响表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进展处理。

六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建立工程质量管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件：商品住宅质量反响表。

监制说明：

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建立部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;

3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

签名：xxx

时间：20xx年**月**日

住宅质量保证书篇2

一、工程质量验收

本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收标准之规定进展了竣工验收，质量合格，并在长沙市建立工程质量监视站进展了竣工验收备案。

二、保修和期限

本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进展保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。

附表所列工程超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业效劳中心进展有偿维修效劳，或自行安排处理。

三、保修配合、监视与投诉

客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户效劳热线电话4008000002进展投诉，开发商欢送监视指导。

四、开发商免责条款：

1、具体工程已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。

2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动构造、设备位置，或装修不当造成的质量问题。

3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大局部。

4、不可抗力因素引起的质量问题。

住宅质量保证书篇3

甲方(卖方)：乙方(买方)：

一、该工程在竣工验收时，经历收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基根底工程和主体构造工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及构造平安的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;

2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;

3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;

4、灯具、电器开关和管道堵塞