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消防设施改造工程监理细则

消防设施改造工程涉及建筑消防安全性能的全面提升，需针对既有建筑消防系统老化、功能缺失或不满足现行规范要求等问题，通过系统性改造实现消防设施的有效性、可靠性和联动性。监理工作需贯穿施工准备、实施、调试及验收全周期，重点围绕质量控制、进度管理、安全监督及协调配合展开，确保改造工程符合设计文件、国家规范及消防验收要求。以下从具体监理工作内容及实施要点展开说明：

一、施工准备阶段监理要点

施工准备阶段是工程质量的基础保障阶段，需重点完成技术文件审核、资源配置核查及现场条件确认，确保后续施工具备可行性和合规性。

（一）技术文件审核

1.设计文件核查：对照现行消防规范（如GB50016《建筑设计防火规范》、GB50116《火灾自动报警系统设计规范》等），核查改造设计图纸的完整性、合规性。重点检查：

-火灾自动报警系统的探测区域划分、设备选型（如感烟/感温探测器适配场所）、联动逻辑设计是否符合场所火灾风险特征（如商场需重点覆盖疏散通道、库房需加强感温探测）；

-自动喷水灭火系统的喷头布置（与梁、风管等障碍物的水平距离≥300mm）、系统分区（如中危Ⅱ级场所喷头最大保护面积≤11.5㎡）、减压措施（如动压超0.5MPa时需设减压孔板）是否满足规范；

-防排烟系统的风机选型（如楼梯间正压送风量需≥16000m3/h）、风管材质（金属风管厚度≥1.0mm）、风口位置（排烟口距可燃物或可燃构件距离≥1.5m）是否合理；

-应急照明及疏散指示系统的灯具布置（地面水平照度：疏散走道≥1.0lx，人员密集场所≥3.0lx）、持续供电时间（非住宅≥0.5h，老年人照料设施≥1.0h）是否达标。

2.施工方案审批：审查施工单位编制的《消防设施改造专项施工方案》，重点关注：

-针对“边施工边运营”场景的安全隔离措施（如设置防火卷帘或不燃材料临时隔断，确保施工区与运营区防火间距≥6m）；

-交叉作业协调方案（如电气线路改造与管道安装的工序衔接，避免管线碰撞）；

-旧系统拆除安全措施（如拆除旧消防管道前需确认系统已泄压，拆除报警线路前需切断电源并标记回路）；

-成品保护方案（如对已安装的喷头、探测器采取防尘罩保护，对风管法兰接口进行临时封堵）。

（二）资源配置核查

1.人员资格审查：核查施工单位项目负责人、技术负责人、施工员、特种作业人员（如电工、焊工）的资格证书，确保焊工持有《特种作业操作证》且在有效期内，消防设施操作员需具备中级及以上职业资格。

2.材料设备验收：对进场的消防产品（如火灾探测器、喷头、消防水泵、排烟风机等）实施“三查”：

-查认证：核对是否具备国家强制性产品认证（CCCF）证书或型式检验报告（如手动火灾报警按钮需提供GB19880-2005型式检验报告）；

-查外观：检查设备表面是否有明显划痕、变形（如喷头溅水盘不得有扭曲），阀门密封面是否完好；

-查参数：核对材料规格（如报警总线截面积≥1.0mm2，消防给水管DN100以上应采用沟槽连接）、性能指标（如应急灯具应急转换时间≤5s）是否与设计一致。

3.现场条件确认：检查施工场地“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）落实情况，重点确认：

-临时用电是否符合JGJ46《施工现场临时用电安全技术规范》（如消防设备专用回路需独立设置，漏电保护器动作电流≤30mA）；

-消防水源保障（如利用原有消防水池时需核查容积是否满足设计流量×火灾延续时间要求，不足时需增设临时水箱）；

-施工照明（如暗敷管线的吊顶内照明照度≥50lx，确保管线走向标识清晰）。

二、施工实施阶段监理要点

施工实施阶段是质量控制的核心环节，需针对各消防系统的关键工序和隐蔽工程实施全过程监督，重点把控“工艺合规性”“安装准确性”及“隐蔽工程可追溯性”。

（一）火灾自动报警系统改造

1.线路敷设：

-明敷线路需穿金属管或金属槽盒保护，槽盒内导线总截面积≤槽盒内截面积40%；暗敷线路需穿阻燃型塑料管（PVC），保护层厚度≥30mm（如在混凝土楼板内暗敷时，需避开受力钢筋位置）。

-线路转弯处需设置接线盒（弯曲半径≥6倍管外径），不同电压等级线路（如24V联动线与220V电源线路）需分槽敷设，间距≥300mm。

-接地保护：系统接地干线与消防控制室接地装置的连接点≥2处，接地电阻≤4Ω（需使用接地电阻测试仪现场实测，留存测试记录）。

2.设备安装：

-点型探测器：安装高度≤6m时，保护半径≤5.8m（感烟）或3.6m（感温）