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建筑消防设施维护保养规范（最新版）

为规范建筑消防设施维护保养行为，保障建筑消防设施完好有效，预防和减少火灾事故发生，保护人身和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法律法规、国家标准及行业规范，结合当前建筑消防设施技术发展现状和实际维护保养需求，制定本规范。

本规范适用于各类已建成并投入使用的建筑（包括住宅建筑、公共建筑、工业建筑等）消防设施的日常维护、定期保养、故障处理、档案管理等相关活动，涵盖建筑内所有消防设施设备，包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施、灭火器等。

建筑消防设施是建筑消防安全的核心保障，是预防火灾、扑救初期火灾、引导人员疏散的关键设施，其完好性直接关系到火灾发生时的应急处置效果和人员财产安全。所有建筑产权单位、使用单位、物业服务企业及受委托的消防设施维护保养单位，均应严格遵守本规范，履行维护保养职责，确保建筑消防设施始终处于正常运行状态，杜绝因维护保养不到位、设施失效引发的火灾安全隐患。

本规范所称建筑消防设施维护保养，是指对建筑消防设施进行日常巡查、定期检查、清洁擦拭、调试校准、维修更换、性能检测等一系列系统性工作，目的