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某文旅项目

市场研究、策划研究任务书

第一部分项目概况

项目名称：某文旅项目

项目位置及规模：

项目位于，东至，西至干河子路，南至，北至。项目接驳胶州机场及高铁站，通过轨道交通和公路交通接驳某市主城区并靠近已批复的某市市轨道交通线网规划的R2和M2线。基地北侧为万科小镇已建成。

项目由两个板块构成。

古城及周边区域包含某等沿海版块，占地面积约4平方公里。

某景区占地面积约51平方公里；

注：上述区域项目开发范围总面积约55平方公里，市场调研及策划研究范围应不限于55平方公里。

项目性质与功能：

本项目的市场定位及目标意为集商务、商业、住宅、文化、娱乐、休闲、旅游度假于一体的综合开发。产品设计结合某市当地条件及全新的业态综合模式，采用先进的城市规划理念，为城市提供新型的公共开放空间，创建以海洋文化为特色，文化创意、旅游、宜居等协同发展的高品质的核心片区。

研究范围示意图如下：研究总范围为如下项目总用地范围示意图中蓝色范围线框定的区域。详细和准确的研究范围由甲方