2025年江苏省基层法律服务工作者资格试题解析+答案.docxVIP

2025年江苏省基层法律服务工作者资格试题解析+答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，总分40分）

1.张某与李某签订房屋租赁合同，约定租赁期3年，月租金3000元。合同履行至第2年，李某因工作调动需提前退租，张某要求李某按合同约定支付剩余1年租金作为违约金。根据《民法典》，下列说法正确的是：

A.违约金约定过高，李某可请求法院适当减少

B.李某构成根本违约，应全额支付剩余租金

C.张某未采取减损措施，无权主张全部违约金

D.租赁合同中违约金条款无效，张某只能主张实际损失

答案：A

解析：根据《民法典》第585条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本题中，剩余1年租金（36000元）作为违约金，明显高于张某可能的实际损失（如寻找新租客期间的空置损失），李某可主张调整。B选项错误，根本违约不必然导致全额支付违约金；C选项减损义务适用于违约后未及时止损的情形，本题未提及张某未采取措施；D选项违约金条款有效，除非存在无效情形。

2.王某在社区调解委员会主持下与邻居赵某达成调解协议，约定赵某赔偿王某财产损失5000元。后赵某反悔，拒绝履行。关于该调解协议的效力，下列说法正确的是：

A.调解协议无强制执行力，王某只能起诉

B.王某可向法院申请司法确认，确认后可强制执行

C.调解协议自达成时生效，赵某必须履行

D.