经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)备考要点精析(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)巩固重点

第一章房地产经济学基础

1.1房地产与房地产业

房地产的定义与特征：不动产，包含土地、建筑物及其附属物，具有固定性、永续性、不可替代性、地区性、保值增值性等特点。

房地产业的概念与构成：房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产服务。

房地产业在国民经济中的地位和作用：促进经济增长、增加就业、改善居住条件、优化资源配置、带动相关产业发展。

1.2房地产市场

房地产市场的定义与分类：一级市场（土地出让）、二级市场（房屋买卖）、三级市场（房屋租赁）、四级市场（物业管理）。

房地产市场供求关系：供求平衡、供不应