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季度建造成本汇编

中国内地及香港地区

2025第三季度

目录

目录

中国内地及香港地区市场概述3

市场分析4

建筑成本参考-香港5

建筑及屋宇设备价格指数-中国内地6

投标价格指数-香港7

材料8-9

劳动力10

建筑工程产值-中国内地11

建筑工程产值-香港12

亚洲主要城市的建筑成本参考13-16

大中华地区办事处17

2

季度建造成本汇编

2025年第三季度

香港地区市场概述

行政长官于10月发表的《2025年施政报告》重申，香港政府将通过一系列具有变革性的大型基建项目，致力于香港的长远发展。这些举措旨在提振经济增长、提升城市宜居性，并深化香港与粤港澳大湾区的融合发展。

在《施政报告》重点提及的大型基建项目中，新田科技城是发展最成熟、规划最清晰的举措之一。该项目分两期推进建

设：2024年12月已启动第一期创新及科技用地的地盘平整工程，首批全面平整完毕的用地预计最早于2026年交付。项目将大规模兴建写字楼、科研设施及住宅楼宇，预计将为建造、工程及专业服务等领域创造大量就业机会。

该项目有望成为香港建造业转型的“催化剂”。除了带动建造活动增量外，还将加速行业对先进技术、可持续发展实践及创新协作模式的应用，助力建造业实现持续增长、提升竞争力。

战略政策与新田科技城这类标志性项目的协同推进，预示着香港创新、基建及房地产行业具有强劲的增长前景。报告鼓励行业相关持份者密切关注后续政策发布及项目里程碑节点，以把握新兴机遇。

香港市场行情

经济

建筑工程产值

生产总值年增长

年通货膨胀率(消费者物价指数)

2023年第三季度

2024年第三季度

(+)1.9%

2023年9月至

2024年9月

(+)2.2%

基本成本

公路材料指数

劳动力工资指数

2024年5月-

2024年7月

1113.4

2024年6月-

2024年8月

162.0

2024年第二季度-

2025年第二季度

(+)3.1%

2024年6月至-

2025年6月

(+)1.4%

2024年2月-

2025年4月

1085.5

2024年3月-

2025年5月

169.0

2024年第三季度

2025年第三季度

(+)3.8%

2024年9月至

2025年9月

(+)1.1%

2025年5月-

2025年7月

1085.1

2025年6月-

2025年8月

170.2

活动水平

活动水平

(总产值；新建工程+变更和改造

工程)

2024年第二季度

港元689.56亿

2025年第一季度

港元707.05亿

NX投标价格指数

NX

投标价格指数(凯谛思)

2024年第三季度

1945

2025年第二季度

1925

2025年第三季度

港元689.49亿*

2025年第三季度

1920

*临时数据

资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处

3季度建造成本汇编2025年第三季度

3

42025年第三季度季度建造成本汇编

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2025年第三季度

市场分析

中国内地

国家统计局数据显示，2025年第三季度中国国内生产总值同比增长4.8%。这一增长主要得益于工业和制造业的扩张，而建筑业在该季度同比下降2.3%。

截至2025年第三季度末，房地产投资与商品房销售额同比分别下降13.9%和7.9%。相较于上一季度，房地产投资的下滑趋势进一步扩大。国家统计局数据同时显示，房屋竣工面积同比下降17.1%，房屋新开工面积同比下降18.3%。

在房地产投资低迷的大背景下，头部建筑企业同样面临经营压力。以中国建筑集团为例，其2025年第三季度营业收入同比下降6.6%，净利润同比降幅达24.1%，利润降幅远超营收降幅。这一现象反映出建筑市场竞争已进入白热化阶段，企业为争夺订单可能采取降价策略，进而进一步压缩利润空间。

2025年8月发布的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，要以城市高质量发展取代传统增量扩张模式。这一政策或将为具备技术与资源优势的头部建筑企业带来发展机遇，而未能及时完成转型的中小建筑企业，则可能面临营收端的进一步压力。

建筑行业薪资水平保持稳定。本季度基础建材价格呈现波动

态势：钢材价格下降2.2%、混凝土价格下降2.8%、水泥价格下降5%，而螺纹钢价格上涨2.4%、铝材上涨2.5%、铜材上涨2.2%。2025年第三季度工程招标价格小幅下降1%，预计下一季度建筑市场价格水平将保持平稳。

香港

香港经济增长

2025年第三季度，香港实质本地生产总值同比增长3.8%，高于上一季度3.1%的增幅。同期居民消费