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农村自建房实施方案及户型

一、农村自建房实施方案

（一）前期准备阶段

1.政策合规性审查

需提前向当地乡镇自然资源和规划所咨询宅基地审批政策，明确用地范围（一般宅基地面积≤200㎡，建筑层数≤3层，檐口高度≤10米）、风貌管控要求（如部分地区限制外墙颜色、屋顶形式）及施工许可流程（建筑面积＞300㎡或跨度＞6米需办理施工许可证）。同步确认是否涉及基本农田、生态保护红线等禁止建设区域，避免后期因政策问题停工。

2.场地勘察与分析

委托专业测绘机构完成1:500地形图测绘，重点标注地形标高（确保室内外高差≥300mm防涝）、地下管线（如灌溉渠、电缆）位置。地质勘探需达到