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近现代建筑保护监理实施细则

一、监理目标与原则

近现代建筑保护监理以“最小干预、原真传承、可持续利用”为核心目标，重点维护建筑的历史信息完整性、材料工艺原真性及结构安全可靠性。监理工作需遵循以下原则：

1.原真性优先：严格保护建筑本体的历史痕迹（如原有结构构件、装饰纹样、材料老化特征），禁止以“修复”为名进行主观改造或过度翻新；

2.可逆性控制：所有干预措施（如加固、替换）需具备可追溯性，采用材料应便于未来拆解或更新，避免永久性破坏原结构；

3.整体协调性：关注建筑与周边历史环境的关联（如原有街巷尺度、景观要素），禁止因局部修复破坏整体历史风貌；

4.技术合理性：结合建筑病害特征选择适配技术，优先采用传统工艺，现代技术需经论证确保与原建筑相容。

二、监理依据与范围

（一）依据文件

1.法律法规：《中华人民共和国文物保护法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《城市紫线管理办法》等；

2.技术标准：《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165）、《近现代建筑保护修复技术标准》（SJG198）、《文物建筑保护工程管理办法》等；

3.设计文件：经审批的《近现代建筑保护方案》《修缮设计图纸》《病害检测报告》及专家评审意见；

4.合同文件：监理合同、施工合同及补充协议。

（二）监理范围

涵盖建筑本体（主体结构、