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区房管局2026年度重点工作计划(2篇)

区房管局2026年度重点工作计划

在2026年，区房管局将紧紧围绕区域经济社会发展大局，以保障和改善民生为出发点和落脚点，以提升住房保障水平、规范房地产市场秩序、加强物业管理服务为重点，全面履行各项工作职责，努力推动全区住房和城乡建设事业高质量发展。

一、加强住房保障工作，提升保障房管理水平

1.加大保障性住房供应力度

积极争取上级资金支持，结合区域实际需求，合理规划保障性住房建设项目。计划在本年度启动[X]个保障性住房建设项目，新增保障性住房[X]套，其中公租房[X]套、保障性租赁住房[X]套、共有产权住房[X]套。

加强与相关部门的协调配合，加快保障性住房项目的前期审批手续办理，确保项目按时开工建设。建立项目进度跟踪机制，定期对项目建设情况进行检查和督导，及时解决项目建设过程中遇到的问题，保证项目建设质量和进度。

2.优化保障性住房分配管理

完善保障性住房申请审核机制，加强对申请人资格的审核把关。联合民政、公安、税务等部门，建立信息共享平台，对申请人的收入、住房、财产等情况进行精准核查，确保保障性住房分配公平公正。

简化保障性住房分配流程，提高分配效率。通过线上线下相结合的方式，及时发布保障性住房分配信息，方便群众申请。优化摇号配租程序，确保配租过程公开透明。计划在本年度完成[X]户保障性住房分配任务。

3.强化保障性住房后续管理

建立健全保障性住房动态管理机制，加强对保障性住房入住家庭的定期回访和巡查。对违规使用保障性住房的行为，及时进行纠正和处理，情节严重的依法收回保障性住房。

加强保障性住房小区的物业管理服务，指导物业服务企业提高服务质量。加大对保障性住房小区基础设施和公共服务设施的维护和更新力度，改善小区居住环境。

二、规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展

1.加强房地产开发项目监管

严格房地产开发项目建设条件意见书制度，加强对房地产开发项目的规划、建设、销售等环节的监管。对未按建设条件意见书要求进行建设的项目，责令开发企业限期整改，逾期不整改的依法进行处罚。

加强对房地产开发企业的资质管理，严格审查开发企业的资质条件。对不符合资质条件的开发企业，依法注销其资质证书。建立房地产开发企业信用档案，对存在违法违规行为的开发企业进行信用惩戒。

2.规范商品房销售行为

加强商品房预售管理，严格商品房预售许可审批。对不符合预售条件的项目，不得发放预售许可证。加强对预售资金的监管，确保预售资金专款专用，保障购房人的合法权益。

规范商品房销售广告和宣传行为，加强对房地产广告的审查和监管。对虚假宣传、误导消费者的房地产广告，依法进行查处。加强对商品房销售合同的管理，推行商品房买卖合同示范文本，规范合同条款，保护购房人的合法权益。

3.整顿房地产中介市场

加强对房地产中介机构的备案管理，建立房地产中介机构和从业人员信用档案。对未按规定进行备案的中介机构，责令其限期备案，逾期不备案的依法进行处罚。

开展房地产中介市场专项整治行动，严厉打击房地产中介机构的违法违规行为。重点整治中介机构发布虚假房源信息、赚取差价、阴阳合同等行为，规范房地产中介市场秩序。

三、加强物业管理服务，提升物业服务质量

1.加强物业管理行业监管

完善物业管理相关政策法规，加强对物业服务企业的资质管理。严格审查物业服务企业的资质条件，对不符合资质条件的物业服务企业，依法注销其资质证书。建立物业服务企业信用档案，对存在违法违规行为的物业服务企业进行信用惩戒。

加强对物业服务合同的管理，规范物业服务企业的服务行为。指导业主委员会与物业服务企业签订规范的物业服务合同，明确双方的权利和义务。加强对物业服务企业服务质量的监督检查，定期对物业服务企业的服务质量进行考核评价。

2.推动物业管理市场化运作

鼓励物业服务企业通过市场竞争承接物业服务项目，提高物业服务市场化水平。支持物业服务企业开展多种经营，拓展服务领域，提高企业经济效益。

加强对业主大会和业主委员会的指导和监督，推动业主自治管理。指导业主大会和业主委员会依法履行职责，规范业主大会和业主委员会的运作程序。

3.解决物业管理热点难点问题

加强对老旧小区物业管理的指导和扶持，推动老旧小区实施物业管理。通过政府补贴、居民自筹等方式，筹集老旧小区物业管理资金，改善老旧小区居住环境。

建立物业管理矛盾纠纷调解机制，及时化解物业管理矛盾纠纷。加强与街道办事处、社区居委会的协调配合，共同做好物业管理矛盾纠纷调解工作。

四、推进房屋安全管理工作，保障人民群众生命财产安全

1.加强房屋安全隐患排查整治

组织开展全区房屋安全隐患大排查大整治行动，对辖区内的各类房屋进行全面排查。重点排查老旧房屋、危险房屋、人员密集场所房屋等。对排查出的房屋安全隐患，建立台账，明确整改责