房屋销售款债权抵债协议.pdfVIP

合同编号：【】

抵扣

甲方（售房及欠款单位）：

住所地:

法定代表人：

乙方（分供方及购房人）：

住所地：

法定代表人：

鉴于：

(一)甲方对乙方负有，乙方同意甲方用房屋销售款债权抵销甲方对乙方

的。

(二)乙方拟甲方开发的号房屋（以下简称“该房屋”），

并与甲方签署购房合同，该房屋总价款为元（简称：

购房款）。

现双方经友好协商，就甲方对乙方的与乙方对甲方的购房款相互抵

扣事宜达成如下协议，以资共同信守：

1.截止本协议签署时，甲方对乙方负有（乙方对甲方的债权）及本次抵扣

金额详见下表（表一）：

抵扣前，甲方对乙方（乙方对甲方的债权）详表（表一）

序号合同名称合同编号抵扣金额（元）预计财务处理

时间

1

总计

2.双方同意将乙方对甲方的购房款与表一中甲方对乙方的进行冲

抵，冲抵金额为表一中抵扣金额总和。

3.债权转让及抵扣的生效

3.1双方同意：乙方以表一中对甲方的全部债权【】元，冲抵乙方

应付甲方购房款中的相应金额【】元。

3.2上述冲抵生效时间为本协议生效时。在财务票据处理时，如甲方

对乙方欠款未达到抵扣金额总和或不足以抵扣乙方对甲方所负购房

款的，乙方承诺将该差额部分以现金方式于接到甲方补款后

三日内向甲方支付，否则乙方应按照购房合同中逾期付款的约定承担

违约责任。

4.财务票据的处理及购房合同的签署

4.1乙方应根据甲方的时间依据表一中相应合同条款规定及时上报

付款申请，付款经甲方审核后，乙方应在接到甲方开票之日起5

个工作日内依据表一中的相应合同按照冲抵金额等额有效，

逾期按“（开票金额*1‰）/日”向甲方支付违约金。如发生甲方需进

行账务处理情形的，乙方应无条件配合甲方要求的时间及方式完

成换票。乙方经甲方确认无误之时，或按甲方要求完成换票

之时，为财务票据处理的完成时间。

4.2乙方最迟应在本协议签署当日与甲方签署该房屋的《购房合同》，乙

方逾期未与甲方签署购房合同的，每逾一日，乙方应按抵扣金额总和

的_1__%向甲方支付违约金，因此导致无法实现约定抵扣的，乙方应

按抵扣金额总和的20%向甲方支付违约金。

4.3乙方未能按照本协议约定开具的，视为乙方未能支付等额的购房

款，乙方应按照购房合同约定承担逾期付款违约责任。

4.4双方确认《购房合同》约定的交房时间变更为下述两个时间较晚者：

（1）本抵扣协议约定的全部抵扣完成后【60】日；

（2）《购房合同》约定的交房时间。

双方确认，任何情况下，乙方未付清（包括以抵扣、现金或等方式支付）

全部购房款的，甲方有权交付该房屋。

5.