房地产消费心理与行为分析.pptVIP

目前形势下房地产消费心理与行为分析指导老师：何明老师日期：2015年4月20日

1.房地产行业的介绍3.消费者对房地产消费心理与行为4.当前房地产主要问题及影响5.房地产行业未来的发展趋势2.国内外房地产行业的发展现状目录6.案例分析

一.房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可别离的局部及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地建筑物、房地合一。房地产行业的介绍

目前房地产的特点a：位置的固定性和不可移动性b：使用的长期性c：影响因素多样性d：保值增值性e：价值大量性f：行业相关性

房地产发展阶段（四个阶段）第一阶段：1990~1995年房地产起步维艰建筑行业千遍一律。第二阶段：1996~2000年重新起步产品品质没有实质行突破。第三阶段：2001~2005年房地产开始进入竞争时代，市场由卖方市场向买方市场转换。竞争核心回归到产品。第四阶段：2005~至今，开展迅速，覆盖范围广，房价一路飚升，居高不下，其行业涌现出多元化物业，新型地产运作模式新理念，新筹划。

二、国内房地产行业发展现状a.当前我国房地产行业的开展可以说是如日中天，房价居