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贝壳线上租赁合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅、整租、合租等），配套设施包括：_________（如：电梯、空调、洗衣机、冰箱等）。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为符合法律规定。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件供乙方核实。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金支付等）。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。不包含的费用由_________方承担。

4.乙方应提前_________个月向甲方支付下一期租金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由_________方承担。承担方应在费用发生后的_________日内向相关单位支付。

2.该房屋及其附属设施的维修责任：因自然损耗造成的维修由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。维修费用由责任方承担。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。

2.监督乙方合理使用房屋及其附属设施，并对乙方的违规行为进行制止。

3.按照合同约定收取租金和押金。

4.负责该房屋及其附属设施在租赁期间因自然损耗而产生的维修工作。

5.配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

（二）乙方权利义务：

1.按合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2.合法、合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3.不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事违法活动。

4.自行负责该房屋及其附属设施因使用不当或人为原因造成的维修工作，并承担相应费用。

5.租赁期满或合同解除后，应按时搬离房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外）交还甲方。

6.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

第七条提前解约

1.租赁期间，任何一方如需提前解除本合同，应提前_________个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际租赁时间比例退还。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生的租金。

3.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，