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2026年楼房拆除施工方案及投标文件

第一章项目溯源与拆除目标

1.1地块前世

2026年拟拆除的楼房位于老城区南北向中轴与东西向次干道交叉口，占地1.47万㎡，地上22层、地下2层，1998年竣工，框剪结构，原设计抗震7度，现经鉴定为Csu级，剩余寿命不足8年。政府更新单元要求“净地交付、零隐患、零投诉”，因此拆除不是简单的“放倒”，而是“拆得稳、拆得净、拆得快”。

1.2核心目标

①60日历天内完成结构解体、渣土外运、场地平整；

②拆除过程噪声≤55dB（昼间）、≤45dB（夜间），粉尘≤0.3mg/m3；

③建筑废弃物资源化率≥92%，其中再生骨料就地回用≥35%；

④零事故、零火灾、零媒体负面事件；

⑤场地移交时高程误差≤±2cm，地下障碍物清除率100%。

第二章场地封闭与前期准备

2.1封闭设计

采用“双围”理念：外圈2.5m高装配式灰白彩钢围挡，内圈1.8m高降噪防尘幕布。围挡顶部每6m设雾化喷头，PM10超标自动启动。

2.2地下管线迁改

管线类别

埋深(m)

权属单位

迁改方式

完成时限

DN600给水

1.2

水务集团

不锈钢临时管+闸阀

T-15d

10kV电力

0.8

供电公司

悬吊+绝缘护套

T-10d

燃气de200

1.0

燃气公司

停气+氮气置换

T-7d

注：T为正式拆除日。

2.3交通组织

周边