2026年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0125）.docxVIP

土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

基准地价是指（）。

A.城镇某一均质区域内具体宗地的平均价格

B.城镇国有土地的平均价格，反映一定区域、一定用途的地价水平

C.农村集体建设用地的公开市场价格

D.特定宗地在正常市场条件下于某一时点的价格

答案：B

解析：基准地价是政府为管理土地市场，对城镇规划区范围内不同级别或不同均质地域的土地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估的法定最高年期土地使用权的平均价格（《城镇土地分等定级规程》）。选项A错误，基准地价是区域平均价而非具体宗地；选项C错误，基准地价仅针对城镇国有土地；选项D描述的是标定地价。

市场比较法中