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茶楼商铺买卖合同模板

买卖双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼商铺（以下简称“该商铺”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1该商铺位于______省______市______区______街道______号______楼（层）______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2该商铺产权性质为______（如：商品房、自建房、租赁权等），土地使用权性质为______（如：出让、划拨等）。

1.3如涉及该商铺的产权证号或租赁合同号，为：______。

1.4如涉及该商铺的土地使用权证号，为：______。

1.5该商铺现状为______（如：带租约，租金为______元/月，租期至______年______月______日；或：空置；或：设备设施情况为：______）。

第二条交易价格及支付方式

2.1该商铺的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2付款方式采用______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。

2.3如采用分期付款，具体付款安排如下：

(1)第一期付款：人民币______元，于______年______月______日前支付；

(2)第二期付款：人民币______元，于______年______月______日前支付；

（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）

2.4如采用按揭贷款方式，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率为______。

2.5付款账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

2.6与该商铺买卖相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由______方承担。

第三条交易流程及时间安排

3.1双方于______年______月______日在______签订本合同。

3.2买方应于______年______月______日前支付第一期购房款。

3.3卖方应于______年______月______日前将该商铺交付给买方。

3.4双方应于______年______月______日前办理该商铺的产权过户手续。

第四条双方权利义务

4.1卖方权利义务：

(1)保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权（或租赁权），并有权出售该商铺。

(2)按时、按质将该商铺交付给买方，并配合买方办理相关手续。

(3)保证该商铺不存在抵押、查封等权利限制，或已解决相关问题。

(4)承担与该商铺相关的物业费、水电费等费用至交房前。

4.2买方权利义务：

(1)按照合同约定按时足额支付购房款。

(2)按照合同约定接收该商铺，并妥善使用和维护。

(3)配合卖方及相关部门办理该商铺的产权过户手续。

(4)承担与购房相关的税费及交房后的物业费、水电费等费用。

第五条违约责任

5.1若买方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

5.2若卖方未按照合同约定交付该商铺，每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3若因卖方原因导致该商铺的产权过户手续延迟办理，每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.4若买方擅自改变该商铺的用途或损坏该商铺，应承担相应的赔偿责任。

5.5若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条争议解决方式

6.1双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

6.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及份数

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，______部门执______份，具有同等法律效力。

第八条补充条款

8.1______（根据实际情况添加补充条款）。

第九条签约

卖方（签字/盖章）：____________________

买方（签字/盖章）：____________________

签约日期：______年______月______日

签约地点：____________________