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拆迁合同正规模板

甲方（征收人）：[市、县级人民政府或其指定的房屋征收部门全称]

法定代表人/主要负责人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（被征收人）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

住址/地址：[地址]

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，甲乙双方就乙方位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（建筑面积[面积]平方米，结构类型[类型]，产权证号/土地使用权证号[证号]）征收补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条征收依据与范围

甲方的征收决定依据[批准文件名称及文号]作出，本次征收范围包括乙方上述房屋。具体征收范围以甲方发布的征收决定公告和测绘报告为准。

第二条补偿方式

乙方选择[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]方式获得补偿。

第三条货币补偿（适用于选择货币补偿方式的情形）

1.房屋价值补偿

a.评估机构：由甲方指定的[评估机构全称]（资质：[资质等级]）对乙方房屋进行价值评估。

b.评估方法与基准日：评估机构应采用市场法评估方法，评估基准日为[具体日期]。

c.补偿金额：经评估，乙方房屋价值补偿总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此金额包含[是否包含]因征收造成的附属物、装饰装修物等的补偿。

d.其他补偿：乙方因本次征收获得的其他补偿包括：搬迁补助费人民币[金额]元，临时安置补助费人民币[金额]元，停产停业损失补助费人民币[金额]元（如有）。

2.付款方式与时间：甲方应于[具体日期]前，将上述补偿款一次性（或分期）支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方姓名/名称]

账号：[账号]

3.乙方义务：乙方应在收到补偿款前，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理、电话、有线电视等费用。

第四条产权调换（适用于选择产权调换方式的情形）

1.安置房信息：乙方获得由甲方提供的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的安置房一套，户型为[户型]，建筑面积[面积]平方米（套内面积[套内面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米），结构类型[类型]。安置房产权归属乙方，具体产权办理手续由双方依照相关规定办理。

2.差价结算：

a.安置房价值：由[评估机构全称]对安置房进行价值评估，评估基准日为[具体日期]。

b.差价结算方式：甲方应向乙方支付/收取的产权调换差价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。支付/结算时间：[具体日期]。

3.过渡方式与期限：因安置房交付存在延迟，甲方为乙方提供周转用房（或：乙方自行过渡）。周转用房（或：过渡期限）位于[地址]，使用期限自[开始日期]至[结束日期]。过渡期间，甲方[免费提供/按每月人民币[金额]元的标准支付]临时安置补助费。

第五条搬迁与安置

1.搬迁时间：乙方应于[具体日期]前完成搬迁。

2.搬迁方式：由[甲方组织/乙方自行]搬迁。

3.搬迁补助：甲方负责支付乙方搬迁费用共计人民币[金额]元，支付方式为[现金/直接从补偿款中扣除]。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按本协议约定及时足额支付补偿款或交付安置房及办理相关手续。

2.负责将征收补偿资金纳入财政专户管理。

3.对乙方提供的家庭人口、房屋情况等信息负有保密义务。

4.协助乙方办理相关产权变更手续。

（二）乙方权利义务：

1.按本协议约定按时搬迁至安置房（或领取补偿款）。

2.妥善保管并移交房屋内所有设施、设备。

3.配合甲方或评估机构进行房屋面积测量、价值评估工作。

4.遵守搬迁现场秩序，不得损坏公物，不得阻挠征收工作正常进行。

5.在规定期限内结清原房屋相关费用。

第七条违约责任

（一）甲方违约：

1.未按本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。

2.未按本协议约定按时交付安置房，每逾期一日，应向乙方支付安置房总价款[千分之几]的违约金，并应承担由此给乙方造成的实际损失。

（二）乙方违约：

1.未按本协议约定按时搬迁，每逾期一日，应向甲方支付搬迁补助费[千分之几]的违约金，逾期超过[天数]的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。

2.搬迁过程中损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

第八条争议解决

因履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与履行

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效后，双方应按照协议约定全面履行各自义务。

第十条附则

（一）本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

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