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昌宁云舒居合同模板

甲方（出卖人）：_________________________身份证号码：_________________________

乙方（买受人）：_________________________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于云南省保山市昌宁县云舒居小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：_________________________，房屋所有权证号：_________________________）出售给乙方。

该房屋用途为住宅，结构为____结构，楼层为____层，总楼层____层，朝向____，装修情况____（简装/精装/毛坯）。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：____）。

付款方式：____（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

具体付款计划如下：

____；

____；

____。

首付款于____年____月____日之前支付至甲方指定账户，账户名称：_________________________，账号：_________________________，开户行：_________________________。剩余款项于____年____月____日之前支付。

第三条履行期限及交付条件

甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方使用。

交付条件：房屋验收合格，相关费用（如契税、维修基金等）由____方承担，甲方应提供房屋钥匙____把，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

乙方应于房屋交付之日起____日内完成验收。如对房屋质量有异议，应在____日内提出，双方应协商解决。乙方逾期验收无正当理由的，视为房屋符合交付条件。

第四条质量保证及违约责任

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋没有设立任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

房屋交付使用后____年内，若出现结构质量问题，甲方应负责免费维修。非因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应积极协助乙方维修，费用由乙方承担。

乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款部分____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按总价款的____%支付违约金。

第五条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方承诺在本合同签订前已向乙方充分告知该房屋的状况及存在的风险。

乙方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿接受其约束。

甲方（签字）：_________________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日