某家园小区施工组织设计方案.pdfVIP

一、工程概况：

1、工程概述：

本项目为家园2#、3#楼，位于兴隆一路9号院内，建设单位：城市建

设有限公司；勘察单位：岩土工程有限公司；设计单位：地下人防工程为

人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监

理有限公司；承建单位：建筑总公司。

2、工程项目内容：

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本工程总建筑面积约为17764.92m，其中地下室为5888.03m，地下

室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备用房，地上部分为住宅楼

十一层，层高2.8m，顶层带阁楼，总高38.30m。工程内部设有水、电、

暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。

3、工程特点：

该工程采用筏板基础，框架剪力墙结构，填充墙为轻质加气混凝

土砌块，砼为：垫层C15，其它地下为C40S8；地上为C30S8防水商品

砼，工程建筑结构安全等级为二级；人防抗力等级为六级；设计基准期50

年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为一

级。本工程立面效果新颖、美观大方，平面布局合理。

4、施工技术要点：

本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。技术要点为：防

水工程，主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，

钢筋加工、绑扎、焊接；砼浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。

5、工期、质量目标：

工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将

合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定工期内如期竣工，计划于2014

年10月2日开工，2015年1月底竣工。

工程质量目标为：“确保优质结构，争创杯”，文明施工安全第一，严

格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。

二、施工顺序：

１

该工程总的施工顺序为：先地下后地上，先主体后装饰，地下车库

施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水

施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结

束时，施工人员分两组，一组开始2#楼标准层施工，另一组开始3#楼标

准层施工，再将2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完

成①--⑩轴时，开始浇筑商砼，以此类推；合理安排施工程序，安装工程

穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、

预埋，防止事后剔凿。主体完成后内墙抹灰、外墙装饰自上而下流水施工。

施工顺序为：场地平整—机械挖土—土石方爆破—机械抽水—基槽清

理—垫层浇筑—找平层施工—砖胎膜砌筑及内抹灰—防水层施工—打抹

防水保护层—施工放线—基础钢筋绑扎—模板支设—浇筑商砼—施工放

线—柱、墙面钢筋绑扎—木工支模—商砼浇筑，以此类推流水施工。

整体施工：

屋面

基础主体内装饰竣工

外装饰

三、施工前期准备：

1、组建管理经验丰富的施工人员。本工程设项目经理一名，工程师

二名，技术员三名，施工员二名，专职质检员、统计员、安全员各二名，

各分项专业工程师各一名，进驻施工现场，组织各专业人员审学图纸并及

时与设计单位取的，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出

我们的实施方案，保证施工达到设计要求。

2、施工前做好各分部、分项工程技术交底，做到人人心中有数，严

格按技术要求施工，编制施工方案及施工组织设计，做好图纸绘审、设计

变更记录，计算钢筋、水泥、木材、砂、石子等用料计划，安排机械设备、

２

机具、工具各工种人员进场，做好砼、砂桨、石子前期试配及各项材料的

试化验。

3、根据总平面施工图，安排临时设施的搭设（详附表）搭设钢筋制

作棚，木工制作棚及机械设备防护棚（如图），按消防要求设置消防栓、

砂池、灭火器等，根据施工现场做好“三通一平”现场道路、材料堆放地、

生活区等均要采用砼硬化。（砼为C15商砼，现场道路厚15CM、场区硬化

10CM，因施工现场不具备搅拌条件）施工现场用电用水均有建设单位提供

到现场。

4、临时用房一览表：