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店铺租赁合同诉讼书模板

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于______市______区______路______号（以下简称“该店铺”）用于______经营事宜，经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁物

甲方自愿将位于______市______区______路______号的店铺（建筑面积______平方米，具体以房产证登记面积为准）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该店铺每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为□按月支付、□按季支付、□按半年支付、□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后各期租金应于每期开始前______日内支付。

3.支付方式：乙方应通过□银行转账、□现金等方式将租金支付至甲方指定账户。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方办妥相关手续后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行抵扣。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)按照合同约定将符合使用条件的店铺交付乙方使用，并保证对该店铺拥有合法出租权。

(2)负责店铺的日常结构安全及屋面、外墙面、主入口大门等主要部位的维修责任（因乙方使用不当或自然损耗造成的除外）。

(3)保证乙方在租赁期间拥有对该店铺的占有、使用权，不得非法干涉。

(4)配合乙方办理与租赁有关的各项手续（如需要）。

2.乙方权利与义务：

(1)按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

(2)按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变租赁物的结构或用途；如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

(3)负责店铺内部的日常维修（自然损耗除外），确保房屋及设施设备的正常使用。

(4)爱护并合理使用店铺及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(5)租赁期间，乙方应遵守国家及当地政府关于治安、消防、卫生、环保等各项法律法规，确保经营活动合法合规。

(6)乙方应自行负责办理营业执照、税务登记等经营所需证照，并承担相关费用。

(7)租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等由乙方承担。

(8)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.因甲方原因造成的房屋主体结构或主要设施设备损坏，由甲方负责维修。

3.双方应在收到对方维修通知后______日内进行维修。逾期未修，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达______天以上，经甲方催告后仍不支付的。

(2)擅自改变租赁物结构或用途的。

(3)擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方的。

(4)利用租赁物进行非法活动的。

(5)拖欠各项费用达______元或______天以上，经甲方催告后仍未支付的。

(6)严重违反国家及当地政府关于治安、消防、卫生、环保等法律法规，经有关部门处罚且拒不改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按时交付租赁物的。

(2)