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店里出租合同书模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店面事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，精确到门牌号，可附带地图附图编号）的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面用途为商业经营，具体经营范围限于_________（如无特别限制，可写“各类合法商业经营活动”），乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于存放危险品、违禁品或进行非法活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方如不再出租该店面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使方式及租金、支付方式等条件，由双方另行协商确定；如协商不成的，则按照本合同约定的条款自动续租，续租期满后，如甲方仍需使用，乙方应予配合。

第三条租金及支付

1.该店面每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。每期租金应于当期第一个月____日前支付至甲方指定银行账户或现金支付（选择一种）。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.除本合同另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。如需调整租金，双方应在租赁期满前____个月协商一致，并签订补充协议。

5.乙方支付租金的义务不因甲方对该店面的所有权变动而解除。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等义务。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方按本合同约定完全履行义务、无任何违约行为、无任何欠费（包括但不限于租金、水电费等）、房屋及其附属设施状况良好（自然损耗除外，如有人为损坏，乙方应负责修复或赔偿）且甲方已将所有应付费用结清的情况下，甲方应在租赁期满或合同解除后____日内将押金全额无息退还给乙方。退还方式为□银行转账□现金支付（选择一种）。

转账账户：户名_________，开户行_________，账号_________

4.如乙方有违约行为或未完全履行义务，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失或支付欠费，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付该店面给乙方使用，并保证其对该店面拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵。

2.保证乙方对该店面有合法的使用权。

3.负责该店面主体结构的日常维护和维修责任。非因乙方过错或使用不当造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。

4.配合乙方办理与该店面经营相关的必要证照（如需），相关费用由乙方承担。

5.有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用该店面。

7.不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等，具体费用承担约定：□由乙方承担□由甲方承担□按实际发生由乙方承担）。

2.按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危害房屋主体结构的改造。

3.爱护并合理使用该店面及其附属设施，保持店面及周边环境整洁。因乙方使用不当或过错造成店面及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

4.自行负责办理与该店面经营相关的营业执照、税务登记等证照，并承担相关费用。

5.遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业管理公司进行管理。

6.不得利用该店面进行任何非法活动，不得存放易燃、易爆、危险品。

7.租赁期满或合同解除后，应将该店面及其附属设施（自然损耗除外）完好地交还甲方，并结清所有费用。

第六条房屋修缮责任

1.该店面非主体结构的日常维修（如门窗、水电线路、内部装修等）由乙方负责维修，费用由乙方承担。

2.乙方发现该店面需要维修的，应及时通知甲方；甲方应