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租房的那些事儿——违约还是被违约

房东：租户逾期付租违约

租户：房东故意不来拿钱

法官：履行债务可用提存方式

租户说自己是遵照了约定，电话通知房东来拿租金的，是房东故意一拖再拖，造成他逾期支付租金的假象；而房东却一口咬定根本就没接到过这个电话，明明是租户自己违约。双方各执一词闹上法庭。近日，经嘉兴秀洲法院调解，这起有些“奇葩”的租赁合同纠纷案，以双方达成新的协议而告终。

租户王某夫妇前年在嘉兴王店镇租了个小店面，开了家早餐店，当时和房东于某签订了为期5年的租赁合同。两年来，王某的小店生意越来越好。王某说，前些日子，眼看两年租期将满，按合同约定，他应当在第二年租期届满前一个月内支付第三年