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北京市租房协议模板

甲方〔出租人〕：

联系电话：

身份证号码：

乙方〔承租人〕：

联系电话：

身份证号码：

〔以下简称甲方、乙方〕

总则：

甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于丰台区南三环东路1室二居室住宅一套〔以下简称该住宅〕，该住宅建筑面积70平方米，出租期限自20xx年4月17日至20xx年4月16日。租赁期限12月〔壹年〕。乙方需按本《房屋出租协议》〔以下简称本《协议》〕的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。

协议正文：

第一条：该住宅的租金为人民币3500元/月，大写：叁仟伍佰元〔合42000元/年，大写：肆万贰仟元整/壹年，〕由乙方分四期向甲方支付，支付方式为每叁个月支付一次。

首期房租人民币14000元的支付时间为20xx年4月8日以前，备注；首次付款：首期缴付人民币14000元〔含住宅综合保证金3500元〕，缴付时间为20xx年4月8日，其次次缴付租金时间为20xx年7月12日；第三次缴付租金时间为20xx年10月12日；第四次缴付租金时间20xx年1月12日。

其次条：该住宅的有线电视费、电费、水费、上费、煤气罐费由乙方按实际发生额自行缴纳；

第三条：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅综合保证金”人民币3500元〔即一个月的租金〕，本《协议》正常终止时，若未发觉需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还〔不计利息〕；

第四条：乙方承诺爱惜爱护该住宅的`建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损〔包括钉钉和刻画〕；

第五条：该住宅内的甲方财产如在本《协议》有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承当赔偿责任；在本《协议》有效期内，该住宅发生重大事故〔如火灾〕等状况，导致甲方财产严峻受损时，乙方应赔偿甲方全部相关损失〔赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内〕；

第六条：甲方在签定本《协议》时已明确告之乙方应留意的相关平安事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故〔含人身损害及意外损害〕均由其自行负责，甲方不承当责任；

第七条：甲方有权对该住宅的使用状况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；

第八条：应乙方要求，该住宅的电话办理停机；乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电话明线；

第九条：乙方在签定本《协议》时，必需和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收〔依据本《协议》的附件：清单〕，验收完毕，共同在在《附件》上签字；

第十条：租赁双方的变更

1.租赁期间，若甲方〔出租方〕要收回房屋，必需提前一个月口头〔书面〕通知乙方〔承租方〕,甲方〔出租方〕退还未住期间的租金,其它费用按实收取,甲方〔出租方〕赔偿乙方〔承租方〕一个月的房租〔3500元，大写：叁仟伍佰元整〕；

租赁期间，若乙方〔承租方〕需要退租，也必需提前一个月口头〔书面〕通知甲方〔出租方〕,甲方〔出租方〕退还乙方〔承租方〕未住期间的租金；其它费用按实收取，乙方〔承租方〕赔偿甲方〔出租方〕一个月的房租〔3500元，大写：叁仟伍佰元整〕。

第十一条：有以下状况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本《协议》，收回该住宅的使用权，并要求乙方进行赔偿〔赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内〕：

1〕乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；

2〕乙方未经甲方同意，擅自转变该住宅用处的〔如用作仓储〕；

3〕乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的；

4〕乙方有严峻损坏、破坏该住宅内甲方财产的状况；

5〕乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时；

6〕乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时；

7〕乙方严峻违背公共道德，导致周边居民向甲方反映时；

8〕乙方未经甲方同意，擅自将该住宅进行合租使用的；

9〕乙方未经甲方同意，擅自增加该房屋常住人口的。〔经甲方确认，该房屋常住人口肆人。〕

第十二条：不管任何缘由终止本《协议》时，乙方均应无条件于本《协议》终止日或者

提前清场〔搞好卫生〕退出该住宅，但“住宅