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抵押合同（不动产）

抵押合同（不动产）

甲方（抵押人）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

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电子邮箱：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

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鉴于甲方因_需要，愿将其合法拥有（或有权处分）的不动产抵押给乙方，为_的履行提供担保；乙方愿意接受甲方的不动产抵押，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条抵押物概述

甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的不动产设定为抵押物，该不动产具体信息如下：

1.1不动产坐落：________________________

1.2不动产权利状况：甲方为该不动产的_权利人，权利证号：________________________，权利性质：________________________，权利期限：________________________。

1.3不动产面积：________平方米，其中建筑面积：________平方米，占地面积：________平方米。

1.4不动产结构：_结构，层数：_层，建成年份：________年，土地使用权性质：_，土地使用权年限：________年，土地使用权证号：________________________。

1.5不动产附属设施：包括但不限于_、_等，现状为_。

1.6不动产权属证明文件：甲方保证其提供的上述不动产权属证明文件真实有效，不存在任何权利瑕疵或争议。如因权属问题导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条抵押担保范围及期限

2.1抵押担保范围：本抵押合同担保的范围包括但不限于：

（1）主债权本金：________元（大写：_）；

（2）利息：自_起至本合同项下主债权履行完毕之日止，按照_计算；

（3）违约金：按照_计算；

（4）损害赔偿金；

（5）乙方为实现债权及抵押权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等。

2.2抵押期限：本抵押合同的期限自_起至主债权履行完毕之日止。如主债权期限延长，抵押期限相应延长。

第三条质量标准、检验及验收

3.1质量标准：本合同项下抵押物应满足以下质量要求：

（1）符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于不动产抵押的规定；

（2）符合国家或地方关于不动产登记、评估的强制性标准；

（3）双方约定标准：_。

3.2检验方法：

（1）甲方应在本合同签订后_日内，向乙方提供抵押物的全面技术资料及权属证明文件，并配合乙方进行现场查验；

（2）乙方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由_承担；

（3）如抵押物存在权属争议、查封、冻结或其他限制权利的情形，甲方应在_日内书面通知乙方并消除该等限制。

3.3检验期限：自本合同签订之日起_日内完成首次检验，后续如需复验，应在_前通知甲方。

3.4检验地点：抵押物所在地。

3.5验收程序：

（1）检验完成后，双方应签署《抵押物检验报告》，确认抵押物现状及质量符合本合同约定；

（2）如甲方对检验结果有异议，应在_日内提出书面意见，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行复验，复验费用由_承担。

3.6异议处理机制：

（1）如抵押物在抵押期间发生毁损、灭失或价值显著贬损，甲方应在_日内书面通知乙方并采取补救措施；

（2）甲方未按期通知或未采取补救措施的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提前行使抵押权；

（3）因不可抗力导致抵押物部分或全部灭失的，双方应根据实际情况调整抵押担保范围或解除合同。

（以下无正文）

抵押合同（不动产）

甲方（抵押人）：________________________

法定代表人：________________________

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