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代理美国买房合同模板

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“买方”）：

姓名/公司名称：________________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

代理人（以下简称“卖方代理”）：

姓名/公司名称：________________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

执业许可证号码：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于美国______州______县______市______街道______号（以下简称“目标房产”）的房产；

2.卖方代理是______州注册的房地产经纪人/经纪公司，拥有在美国购买房产相关的专业知识和经验；

3.买方希望委托卖方代理协助其购买目标房产，并同意支付相应的代理服务费用。

根据《美国统一商法典》及相关州法律，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理类型

卖方代理将作为买方的______（选择：独家买方代理/非独家买方代理）提供本合同约定的代理服务。在合同有效期内，对于目标房产或类似房产，除非本合同另有约定或买方明确授权，卖方代理将全权代表买方进行寻找、看护、谈判和促成交易。

第二条代理范围

卖方代理提供的代理服务包括但不限于以下内容：

1.根据买方的购房需求和预算，使用专业渠道搜索和筛选合适的房产信息；

2.安排买方看房，并向买方提供房产相关的详细信息，包括但不限于房产状况、市场趋势、交易流程等；

3.协助买方对目标房产进行出价，并代表买方与卖方进行价格谈判；

4.协助买方准备和审核购房相关文件，包括但不限于购房合同、贷款文件、产权调查报告等；

5.协调买方与贷款机构、评估机构、房屋检查机构等其他相关方的沟通；

6.协助买方完成房产过户手续；

7.协助买方处理购房过程中可能出现的其他问题。

第三条代理费

1.如果买方通过卖方代理成功购买目标房产，买方同意向卖方代理支付代理费，费率为目标房产最终成交价的______%（或固定金额______美元）。

2.代理费应于房屋所有权转移给买方且所有相关税费和费用结清后______日内，由买方一次性支付给卖方代理/其经纪公司（公司名称：________________________）。

3.代理费的具体支付方式和银行账户信息如下：

账户名称：________________________

银行名称：________________________

银行地址：________________________

账号：__________________________

第四条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______天/月/年。本合同将在代理服务完成或双方协商一致解除前持续有效。如果在本合同有效期内，买方通过卖方代理成功购买目标房产，本合同将在代理费支付完毕后自动终止。

第五条双方权利与义务

5.1买方权利与义务

a.买方有权要求卖方代理提供本合同约定的代理服务，并监督服务的质量和进度。

b.买方有权获取所有与购房相关的必要信息和文件。

c.买方有义务向卖方代理提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。

d.买方有义务按时支付代理费及其他因购房产生的合理费用。

e.买方有义务配合卖方代理完成购房流程，包括但不限于签署文件、提供所需材料等。

5.2卖方代理权利与义务

a.卖方代理有权根据本合同约定收取代理费。

b.卖方代理有义务以买方的最大利益为出发点，提供专业、尽职、诚实的代理服务。

c.卖方代理有义务对买方提供的个人信息和隐私信息予以保密，未经买方同意不得向任何第三方泄露。

d.卖方代理有义务遵守美国房地产相关法律法规和职业道德规范。

e.卖方代理有义务向买方提供客观、真实的房产信息和市场分析，但不保证一定能找到买方满意的房产或以买方期望的价格成交。

第六条违约责任

1.如果买方违反本合同约定，未能按时支付代理费，卖方代理有权要求买方支付逾期付款利息，利率为______%。

2.如果卖方代理违反本合