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二零二四年度ch03版国际房地产投资与租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条合同背景

1.1甲方为国际房地产投资者，拥有位于__________的不动产（以下简称“物业”）。

1.2乙方为有意租赁甲方物业的承租方。

第二条物业描述

2.1物业位于__________，具体地址为：__________。

2.2物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）。

2.3物业面积：__________平方米。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为：每月__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金每__________个月调整一次，具体调整方式为：按照双方协商确定的租金调整系数进行调整。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金：__________元（大写：__________元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠租等情况下，应在__________个工作日内无息退还乙方保证金。

第六条物业使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并遵守我国相关法律法规。

6.2乙方在租赁期间负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

6.3乙方在租赁期间如需对物业进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第七条权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金等相关费用。

7.2甲方应保证物业在租赁期间符合国家法律法规的要求，并确保物业的安全使用。

7.3乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有相应的使用权。

7.4乙方应按时支付租金、保证金等相关费用，并按照本合同约定合理使用物业。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

8.3乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自改变物业用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同。

9.3在租赁期满后，如乙方未按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方有权自行进入物业，并要求乙方承担相应责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日