2026年土地登记代理人国家职业资格考试试卷及答案解析（土地登记实务）.docxVIP

2026年土地登记代理人国家职业资格考试试卷及答案解析（土地登记实务）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.股权

D.宅基地使用权

2.土地登记的基本原则不包括（）。

A.合法原则

B.公开原则

C.统一原则

D.效率优先原则

3.下列土地登记类型中，属于顺续登记的是（）。

A.初始登记

B.预告登记

C.变更登记

D.注销登记

4.申请人申请土地登记，应当提交不动产权属证书和（）等材料。

A.登记申请书

B.身份证明

C.缴纳税费凭证

D.A和B

5.土地登记机构受理土地登记申请后，对申请材料进行审核，主要审核内容包括（）。

A.申请材料的完整性、合规性

B.土地权利是否清晰

C.土地用途是否符合规划

D.A和B

6.现场调查的主要目的是（）。

A.核实权利来源

B.确定宗地界址

C.评估土地价值

D.签订土地使用权出让合同

7.在土地登记过程中，地籍调查不包括（）。

A.权属调查

B.界址调查

C.面积调查

D.土地利用现状调查

8.宗地界址点坐标的测定，一般采用（）。

A.图上作业法

B.实地测量法

C.航空摄影测量法

D.遥感调查法

9.土地登记薄的“宗地信息”部分，不需要记载的是（）。

A.宗地号

B.土地用途

C.地籍号

D.土地估价

10.不动产登记档案的保管期限根据（）确定。

A.档案的重要性

B.登记事项的性质

C.法律规定

D.A和B

11.下列关于土地登记申请材料的说法，正确的是（）。

A.申请人可以口头申请

B.申请材料必须真实、合法

C.材料复印件无效

D.B和C

12.土地登记的基本流程一般包括（）环节。

A.受理申请、实地调查、审核批准、登记记载、发证

B.受理申请、发布公告、实地调查、审核批准

C.签订合同、实地调查、审核批准、登记记载

D.A和C

13.预告登记的主要功能是（）。

A.确定物权

B.预防物权变动

C.终止物权

D.转移物权

14.建设用地使用权初始登记的主要申请人通常是（）。

A.获得土地使用权的企业

B.市场监管部门

C.土地储备中心

D.获得建设用地规划许可证的单位

15.下列权利转移行为中，需要进行土地变更登记的是（）。

A.土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.土地使用权出租

D.B和C

16.宅基地使用权登记的主要特点是（）。

A.登记主体为农村集体经济组织

B.登记实行登记发证制度

C.土地用途为工业用地

D.登记不需要缴纳费用

17.土地承包经营权登记中，承包方的资格证明通常是（）。

A.营业执照

B.身份证明

C.土地承包合同

D.财务报表

18.土地使用权终止后，进行的土地登记是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预告登记

19.界址点坐标测定中，精度要求最高的通常是（）。

A.起始界址点

B.中间界址点

C.终止界址点

D.A和B

20.土地登记薄采用（）形式。

A.纸质

B.电子

C.A或B

D.图形

21.不动产登记中，涉及到的测绘成果必须具有（）。

A.法律效力

B.合格证明

C.现势性

D.B和C

22.下列关于土地登记信息的说法，错误的是（）。

A.土地登记信息具有公开性

B.土地登记信息是不动产登记簿的主要内容

C.土地登记信息只能由登记机构掌握

D.土地登记信息是不动产权利的公示方式

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