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拆除工程方案

第一章项目背景与拆除目标

1.1项目由来

本项目位于××市××区××路18号，原××纺织厂厂区，占地42300m2，建筑面积28700m2。因城市更新单元规划调整，地块功能由“工业（M1）”变更为“新型产业（M0）+商业（C1）”，原有厂房、仓库、烟囱、地下人防及配套管廓需在2025年9月30日前完成全部拆除并场地移交。

1.2拆除范围

红线内所有地上建（构）筑物、地下基础（含桩基）、地下人防、给排水、燃气、热力、电力、通信、工业管道、厂区道路、围墙、绿化、烟囱及两座30m高冷却塔。

1.3拆除目标

（1）安全：零死亡、零重伤、零火灾、零环保处罚；

（2）环保：拆除过程噪声≤65dB（昼间）、55dB（夜间），粉尘排放≤0.3mg/m3，建筑垃圾资源化率≥90%；

（3）工期：总日历天120d，2025年5月1日—8月28日；

（4）成本：控制在批复概算3850万元以内；

（5）合规：取得《建筑工程拆除施工许可证》《夜间施工许可》《危废转移联单》等全部法定批文。

第二章场地现状与风险识别

2.1建（构）筑物结构特征

（1）主厂房：1958年建，预制混凝土排架结构，跨度24m，柱距6m，屋架为预应力混凝土桁架，局部钢屋架，建筑面积13600m2；

（2）仓库：1984年建，现浇框架三层，层高4.5m，建筑面积4200m2；

（3）烟囱：1988年建，高55m，上口内径2.8m，红砖水泥砂浆砌筑，壁厚620mm，内衬耐酸砖；

（4）地下人防：1976年建，埋深5.2m，砖混结构，净高2.4m，面积1100m2，设有防爆门、滤毒室；

（5）地下管廓：钢筋混凝土闭合框架，净尺寸1.8m×2.0m，壁厚250mm，全长680m，内部残留生产废水（pH≈11，COD1200mg/L）。

2.2危险源清单

（1）石棉：屋面防水层、制冷车间管道保温层，估算12t；

（2）重金属污泥：地下管廓集水井底泥，含铬、镉、铅，属HW17类危废，约38t；

（3）氨制冷系统：R717剩余约1.3t，位于制冷站高压储氨器；

（4）高压电缆：10kV进线2回，埋深1.2m，带电至正式停电日为T30d；

（5）邻近地铁：厂区南侧围墙距地铁6号线隧道外边线仅13.4m，地铁运营公司要求爆破振速0.5cm/s；

（6）古树：厂区东北角香樟一株，胸径62cm，已列入城市古树名录，保护半径10m。

第三章法律法规与合规性文件

3.1国家层面

《建筑法》第50条、《安全生产法》第36条、《固体废物污染环境防治法》第36—41条、《噪声污染防治法》第24条、《消防法》第21条。

3.2部门规章

《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》（DB11/9452021）、《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号）、《危险废物转移联单管理办法》（生态环境部令第5号）。

3.3地方文件

《××市城市更新办法》（2023修订）、《××市拆除工程管理细则》（××建规〔2022〕7号）、《××市扬尘污染防治条例》。

3.4需办结的行政许可

（1）建筑工程拆除施工许可证（区住建局）；

（2）夜间施工许可（区城管委）；

（3）临时占用绿地及古树保护方案审批（区绿化市容局）；

（4）危废转移年度计划（市生态环境局）；

（5）地铁安全保护区施工方案审查（市地铁集团）。

第四章施工部署与组织架构

4.1项目组织架构

业主：××市城市更新集团有限公司

代建：××市城建工程有限公司

EPC总承包：××拆除工程有限公司（具备建筑工程施工总承包壹级、爆破二级、环保一级）

监理：××工程监理有限公司

第三方监测：××安全科学研究院

4.2关键岗位人员

项目经理（一级建造师·建筑+市政）、生产经理（高级爆破工程师）、环保经理（注册环保工程师）、安全总监（注册安全工程师）、地铁联络员（持地铁集团培训证）。

4.3施工区段划分

A区：主厂房+烟囱；B区：仓库+附属用房；C区：地下人防+管廓；D区：道路+围墙+绿化。

4.4施工流水节拍

A区：30d结构拆除+15d垃圾外运+5d场地平整；B区：20d+10d+5d；C区：25d+5d；D区：15d。关键线路为A区，烟囱拆除为A区关键节点。

第五章拆除技术与工艺路线

5.1总体技术路线

“机械拆除为主，控制爆破为辅，液压剪+高频破碎+除尘雾炮+喷淋降尘+移动式布袋除尘”组合工艺；对地铁侧采用“静