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阳光100高尔夫公馆第二标段工程本钱管理方圆图专题学习会

阳光100高尔夫公馆第二标段工程项目成本管理方圆图1、“方圆图”的背景2、“方圆图”的含义3、“方圆图”中图形或概念的解释今天我给大家讲讲“工程本钱管理方圆图”

阳光100高尔夫公馆第二标段工程方圆图背景首先，我和大家讲讲本钱方圆图的背景。2009年4月29日，鲁董事长在局第五期商务合约培训班上提出商务合约管理的“三大纪律八项注意”，对全局工程商务合约管理明确了重要的三项根本管理制度和八个重点管理环节〔“三大纪律”：工程经理责任制、商务合约交底筹划制、供方选择招标制。“八项注意”：合同洽谈、价本别离、商务筹划、供方管理、过程管控、签证索赔、结算收款、奖罚兑现〕。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程2010年3月29日，鲁董事长在局总经济师会暨第六期合约法务培训班上强调了“两个基石一条主线”的商务合约管理思路，要求在工程本钱创效管理上要按“经营效益、管理效益、结算效益”三类进行划分，对不同的效益要分清不同阶段和管理责任主体的权责、抓住不同管理重点采取有针对性的管理措施。2010年6月2日，在上述根本管理思路的根底上，鲁董事长首次在局四川片区主要管理人员会议上正式提出“工程本钱管理方圆图”模型〔以下简称“方圆图”〕。2010年6月下旬及8月下旬，鲁董事长再次在海外市场经营考察和局半年工作会两个重要场合重点专门宣讲了“方圆图”的含义和应用意义。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程方圆图含义“方圆图”是形象描述一个建筑工程施工工程从工程中标承接开始，到最终结算完成，整个过程中几组本钱概念、收入概念及效益概念之间关系的图形工具。我们可以通过这个工具更直观地理解一个建筑施工工程的收入、本钱、效益间的关系，并思考我们的工程本钱控制和创效管理的既定制度是否合理、科学和有效。同时，以此图对一个工程进行图解分析，能反过来进一步检讨我们工程承接时的投标本钱测算、过程中的本钱控制和创效管理措施及结算管理等各个阶段、各种降本创效的方法和措施是否落实并形成了既定的预期效果。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程关于“方圆图”中图形或概念的解释1、“方圆图”中的线型：◎“实线”表示该项内容在工程过程中除合同重大变更、施工条件重大改变外，一般不会发生较大变化。◎“虚线”表示该项内容随着工程过程中的管理、筹划和措施落实的程度不同，一般可以增加或减少其额度。2、“三个效益”的概念：◎“经营效益”：指工程在承接时，通过施工合同条件约定、中标价即已确定的，主要由“一次经营”行为所形成的工程预期利润。其主体以公司为主。◎“管理效益”：指工程实施过程中，由工程管理各层级通过技术方案优化、管理优化等措施，以“价本别离”为根底，在即定的工程责任本钱根底上减少实际本钱费用支出所形成的降本差额效益。其主体以工程为主。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程◎“结算效益”：指通过“二、三次经营”行为，以市场规那么、计算方法等各项措施实现的超预期利润。应包括过程签证索赔形成的、市场风险变化形成的以及企业整体技术进步、科技创新形成的超预期利润。其主要主体视不同情况会是公司、工程和个别经办人的不同组合。3、本钱费用划分：按我们标准的本钱费用划分〔不含税〕，工程的全部本钱费用可分为：人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、分包工程费六类。“方圆图”为了简洁直观，将“其他直接费”和“间接费”合并为以往我们传统称谓的“现场经费”，另由于“分包工程费”同样可视为包括“周材费”在内的几类费用的组合，故使用了“周材费”。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程项目成本费用人工费直接人工费工程直接支出劳务人工费材料费直接材料费各类工程材料费（包括实体工程材料费和周转材料费）机械费机械使用费租赁费、进出场费、燃料动力费、修理费、机械人员工资、其他分包工程费分包工程费各类专业分包工程支出，可视为“人、材、机、现场经费及周材费”等的组合现场经费其他直接费实验检验费、工具机具摊销费、临时设施摊销费、材料二次搬运费、场地清理费、工程保险费、施工水电费、安全生产费、其他间接费用职工薪酬、办公费、差旅交通费、车辆使用费、业务招待费、劳务保护费、劳务保险费、财产保险费、物业费、工程保修费、诉讼费、招投标费、上交管理费、税费、其他各类费用组成具体见下表

阳光100高尔夫公馆第二标段工程结合我们建筑工程施工工程的实际情况，将“方圆图”分为四种不同情形进行表述，见后附图“方圆图1”、“方圆图2”、“方圆图3”、“方圆图4”。

阳光100高尔夫公馆第二标段工程“方圆图1”又称“方圆标准图”，表述一个工程的本钱