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加固改造工程工程量清单计价模板（含实例）

一、总则

1编制目的与适用范围

为规范加固改造工程工程量清单计价行为，统一清单编制口径、计量规则与报价标准，合理管控既有建筑加固改造工程造价，维护发承包双方合法权益，解决加固改造工程施工复杂、拆改结合、隐患未知等计价难题，依据《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854-2024）及国家相关法律法规、行业规范，制定本加固改造工程工程量清单计价模板。

本模板适用于各类既有民用建筑、工业建筑的结构加固、功能改造、修缮翻新、抗震补强、构件修复等加固改造工程，涵盖混凝土结构加固、砌体结构加固、钢结构加固、建筑功能改造、装饰装修修复、水电管线改造等全类型项目。无论是住宅、办公楼、商场、厂房，还是学校、医院等公共建筑的加固改造工程，采用工程量清单计价模式的，均应参照本模板执行；涉及文物建筑、特殊结构、高危隐患的加固改造项目，可在本模板基础上补充专项计价条款。

本模板核心是贴合加固改造工程“先拆后建、边查边改、隐蔽性强、变数较多”的特性，统一清单列项、计量口径、组价逻辑与报价格式，杜绝漏项、错算、报价失衡、结算纠纷等问题，实现工程造价的精准核算、合理确定与全程管控，兼顾工程质量、施工安全与投资效益。

2计价核心原则

加固改造工程工程量清单计价，应严格遵循合法合规、客观公允、精准计量、风险共担、贴合实操的原则，充分兼顾加固改造工程特殊性，确保计价成果合规、合理、可落地。

合法合规原则：严格执行国家招投标、造价管理、建筑加固、安全生产、生态环保等相关法律法规，遵循最新工程量清单计价国标，不可竞争费用足额计取，严禁违规调整费率、虚增工程量、低价恶意竞标、不平衡报价牟利等行为，保证计价全流程符合政策要求。

客观公允原则：立足加固改造施工图纸、现场检测报告、房屋现状、设计变更及市场公允价格，摒弃主观臆断，全面覆盖拆除清运、结构加固、构件修复、装饰修复、管线改造等全环节成本，既不刻意压价牺牲工程质量，也不盲目抬价造成投资浪费，保障发承包双方公平交易。

精准计量原则：严格按照国标及加固改造专项计量规则核算工程量，区分拆除、加固、修复、改造等不同工作内容，精准界定项目特征与施工范围，隐蔽工程、隐患整改工程计量有据可依，做到清单项目不漏、工程量不虚、费用不重，真实反映工程实体与施工内容。

风险共担原则：合理划分发承包双方风险，房屋隐患超标、设计变更、主要材料价格大幅波动、政策调整等不可控风险由发包人承担；施工组织、人工小幅波动、常规质量管控、小型材料损耗等可控风险由承包人承担，明确风险边界，避免后期造价纠纷。

贴合实操原则：充分考虑加固改造工程现场保护、临时支撑、垃圾清运、结构检测、隐蔽施工、成品保护等特殊要求，将拆除防护、高空作业、隐患处理、交叉施工等费用纳入计价范畴，贴合现场施工实际，杜绝清单与施工脱节。

3责任主体与执业要求

加固改造工程工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托、具备工程造价咨询资质及加固改造工程执业经验的机构编制；招标控制价、投标报价、竣工结算应由对应责任主体或专业机构编制，编制与审核人员需具备工程造价执业资格，且熟悉加固改造施工工艺、结构检测标准、材料特性及行业造价指标。

工程造价咨询机构不得同时承接同一项目的招标清单编制与投标报价业务，规避利益冲突；编制人员对计价成果的完整性、准确性、合规性负责，因编制失误造成造价偏差、工程停工、结算纠纷的，依法依规承担相应责任。

二、术语与定义

1基础计价术语

工程量清单：载明加固改造工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称、编码、计量单位、工程量等内容的明细文件，是招标控制价、投标报价、合同价款、工程计量、竣工结算的核心依据。

项目特征：构成加固改造清单项目价值的本质特征，包括构件材质、规格尺寸、施工工艺、加固材料、修复标准、安全要求等，是确定综合单价、区分清单项目的关键依据。

综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用，不含规费和税金，涵盖施工、运输、检测、验收、清运等全流程成本。

招标控制价：招标人依据现行计价标准、工程量清单、施工图纸、检测报告及市场行情编制的工程最高投标限价，是投标报价的上限，超出控制价的投标文件按废标处理。

竣工结算价：发承包双方依据合同约定、施工变更、现场签证、验收资料、检测报告，对加固改造工程完工后最终核算的工程造价，反映工程实际造价支出。

2加固改造专项术语

结构加固：对既有建筑承载力不足、抗震不达标、存在隐患的结构构件进行补强修复的施工内容，常见工艺有植筋加固、粘贴碳纤维布、粘贴钢板、增大截面、外包型钢等。

拆除工程：对既有建筑中废