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工业厂房公寓租赁合同模板

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业厂房及配套公寓事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于中国______省______市______区______路______号（详细地址：______）的工业厂房及配套公寓给乙方使用。

1.2租赁标的物具体包括：

（1）工业厂房：建筑面积约为______平方米，位于______栋______层______单元，结构类型为______，现状______。

（2）配套公寓：共______套，分别为______（详细地址或单元号：______）、______（详细地址或单元号：______），建筑面积分别为______平方米、______平方米，现状______。

1.3租赁范围：甲方出租的标的物范围包括上述所列的工业厂房及配套公寓，乙方租赁的是该标的物在租赁期限内的使用权。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁的工业厂房仅用于______（例如：工业生产、仓储、研发等合法工业用途），不得擅自改变用途。

2.2乙方承诺租赁的配套公寓仅用于乙方员工或相关人员居住，不得用于经营、储存危险品、易燃易爆物品或其他非法活动。

2.3乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租、转借给第三方，除非获得甲方事先书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限共______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

3.3提前终止：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第四条租金及支付

4.1租金标准：

（1）工业厂房租金：每月每平方米建筑面积______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

（2）配套公寓租金：每套每月______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

（3）合计每月总租金为人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付：

（1）租金支付周期为______（例如：月付、季付、年付）。

（2）首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

（3）租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：______银行______支行

户名：______

账号：______

4.3租金调整：自本合同生效满______年（或约定其他条件，如市场指导价）起，双方可以协商调整租金。如协商不成，可参考当地政府公布的工业地价或同类物业市场租金水平进行调整，调整幅度一般不超过______%。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金，总额为人民币______元（大写：______元整）。该押金包括：

（1）工业厂房押金：人民币______元（大写：______元整）。

（2）配套公寓押金：人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金、承担因乙方违约造成的甲方损失以及租赁期满后按约定返还租赁物。

5.3押金退还：在本合同正常解除（即租赁期满或双方协商一致解除，且乙方无任何违约行为），乙方已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、网络费等），并按约定完好返还租赁物（工业厂房及配套公寓），且未对甲方造成任何损失的条件下，甲方应在乙方办妥租赁物交接手续后______日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方违约造成的损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对租赁标的