2023年公务员考试法律常识物权法公务员必考的十个考点.pdfVIP

法律常识《物权法》公务员必考的I十个考点

考点1物权法定原则

考点阐明：《物权法》明确规定了物权法定原则。

一、理精炼

物权法定原则，又称为物权法定主义，是指法律规定物权H勺种类和内容，不容许当事人以其

意思设定与法律规定不一样的物权或物权内容。在这一点上与债权不一样，债权依协议自由

原则，当事人在不违反法律和社会公共利益的范围内，可以创设任何种类口勺债权。我国物权

法没有设定典权制度。

(1)物权的种类和内容只能由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其他法律文献一

律不得设定物权的种类和内容。

(2)民事主体的物权行为违反法律规定的无效。

二、命题角度分析

【角度1】物权法定原则规定物权的种类和内容，由法律规定。

例1：对当事人创设法律没有明确规定的物权类型日勺法律行为的效力，下列判断对日勺的J是？

A.生效，只是不具有物权效力

B.根据意思自治原则应发生效力

C.确定无效

D.假如不在法律明确严禁之列，则确定生效

答：A根据物权法定原则，物权H勺效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据

此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具有物权I向效力。

例2：甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有口勺状况下质押给乙，担保乙口勺

债权的实现。甲违约，乙向法院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。乙能胜诉吗？

答：不能，质押行为因违反物权法定原则无效。

考点2物权变动原则及公告措施

考点阐明：《物权法》初次规定了异议登记、预告登记制度，强调了动产交付的J方式。

一、理精炼

物权变动的原则：

（-）公告原则是指在变动时，将物权变动的事实通过一定的公告措施向社会公开，从而

使第三人懂得物权变动的状况，以防止第三人遭受损害并保护交易安全。

（二）公信原则是指一旦当事人变动物权时，根据法隹日勺规定进行公告，则该公告即产生

了公信力，虽然依公告措施体现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并己

从事了物权交易日勺人，法律仍然承认其具有与真实口勺物权存在相似口勺法律效果，以保拧交易

安全和快捷，稳定社会经济秩序。

公告原则在于使人“知”，公信原则在于使人信“工

公告措施，以登记和交付分别作为不动产物权和动产物权的公告措施登记和交付分别作为

动产和不动产物权变动的要件

二、命题角度分析

【角度1】物权变动的公信原则

例：下列选项中获得所有权是基于公信原则的有（）?

A.甲在垃圾堆拾取他人I旭弃H勺旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处买得一台电摘

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续,

内获得该房所有权

答：DA是通过先占获得所有权B是基于善意获得制度而获得所有权C是基于正常的

法律行为而获得所有权公信原则，是指物权变动公告的，虽然标H勺物出让人实际上无处分

权，善意受让人基于对于公告的信任，获得该屋所有权

【角度2】交付方式

选择题：甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购置，双方以5万元成交甲同意待画展

结束后，再将属于自己的画取走此种交付方式属于O

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定

答：D详解参见下述考点穿联动产交付方式

三、考点穿联

（一）不动产H勺几种登记制度

1、不动产登记H勺范围：

（1）不动产物权口勺设置、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

效力，但法律另有规定的除外

（2）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

2、不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的

证