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机电安装工程施工方案

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

1.1.1国家现行规范

《建筑机电工程抗震设计规范》GB509812014

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502432016

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002

《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB502312009

《工业金属管道工程施工规范》GB502352010

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ462005

1.1.2地方标准与图集

《江苏省建筑安装工程施工工艺标准》DGJ32/J1092020

《中南地区建筑标准设计图集》2021版91SB系列

1.1.3合同及设计文件

《××中心项目机电安装工程合同》编号2023机电05

××建筑设计研究院2023年3月版施工图（电施、水施、暖施、动施）

BIM全专业模型（Revit2022版，坐标原点X=0、Y=0、Z=0，文件命名规则：专业_楼层_系统_版本号）

1.1.4企业标准

《××建设集团机电安装工艺标准》第三版2022

《××建设集团质量红线管理办法》2023修订版

1.2适用范围

本方案适用于××中心项目地下3层、地上45层、总建筑面积18.6万m2的机电安装全部内容，包括建筑电气、给排水、暖通空调、消防、智能化、电梯、柴油发电机房、换热站、冷冻机房、BAS、IBMS等系统，自预留预埋开始至联合调试、竣工移交全过程。

第二章工程概况与特点

2.1工程概况

塔楼45层，建筑高度198.6m，结构形式为型钢混凝土框架+核心筒；裙楼5层，高度23.9m；地下室3层，埋深15.4m。机电安装总造价2.37亿元，工期518日历天。

2.2系统特征

2.2.1电气系统

10kV双路进线，4台2000kVA干式变压器，低压配电采用3200A密集母线+放射式电缆混合供电；设置3台1600kW柴油发电机组作为一级负荷备用电源；UPS集中设置6套400kVA，末端机房采用60kVA机架式UPS分布式。

2.2.2空调水系统

冷源：3台2813kW变频离心式冷水机组+1台1055kW磁悬浮机组，供回水温度6/12℃；热源：2台2100kW板式换热机组，供回水温度60/45℃；立管采用DN600双壁螺旋焊管，工作压力1.6MPa。

2.2.3通风空调风系统

办公层采用VAV变风量全空气系统，每层32个VAVBOX；酒店层采用FCU+新风系统；地下室车库6次/h换气，排烟量60m3/(h·m2)。

2.2.4给排水系统

市政双路DN200进水，下行上给；给水立管SUS316L壁厚3.0mm，卡压连接；排水采用柔性接口A型铸铁管，压力排水用镀锌钢管；虹吸雨水系统汇水面积1.8万m2，设计重现期10年。

2.3施工难点

1.核心筒竖井空间仅3.6m×2.1m，需排布12根DN600空调水管、2根3200A母线、144根弱电桥架，碰撞率初算43%。

2.柴油发电机房位于地下3层，运输通道净高3.2m，而机组外形高3.05m，仅余150mm，需精确控制坡道及地面平整度。

3.45层屋面设置8台90kW冷却塔，单台运行重量12.8t，屋面设计活载5.0kN/m2，需做结构复核及二次钢结构转换梁。

第三章施工部署

3.1项目组织机构

项目经理部下设“五部两室”：工程部、技术部、质量部、安全部、物资部、BIM室、试验室。关键岗位持证要求：项目经理一级建造师（机电），安全总监注册安全工程师，BIM经理一级建模师。

3.2施工区段划分

采用“竖向分区、水平分段、系统穿插”原则：

地下室（15.4~5.5m）为Ⅰ区，先行完成主管线；

1~15层为Ⅱ区，16~30层为Ⅲ区，31~45层为Ⅳ区，分别组织3个综合班组流水；

屋面设备层为Ⅴ区，与Ⅳ区搭接10天插入。

3.3施工进度里程碑

预留预埋：T0~T+60天；

主管安装：T+45~T+180天；

设备安装：T+150~T+300天；

单机调试：T+280~T+350天；

联合调试：T+350~T+450天；

竣工移交：T+518