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二零二四年度不动产抵押借款合同金融服务创新范本

甲方（抵押人）：________

乙方（借款人）：________

丙方（金融机构）：________

第一条借款基本信息

1.1甲方同意将其名下位于________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给丙方，作为乙方向丙方借款的担保。

1.2乙方因经营发展需要，向丙方申请借款人民币________元（大写：________元整），用于________（借款用途）。

1.3丙方同意向乙方提供上述借款，并根据本合同约定办理抵押登记手续。

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物位于________，产权清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。

2.2抵押物评估价值为人民币________元（大写：________元整）。

第三条借款期限及利率

3.1借款期限为____年，自丙方实际放款之日起计算。

3.2借款利率为年利率____%，按月计息，利息按月结算。

3.3乙方如提前还款，应提前____个工作日通知丙方，并按照实际借款天数计算利息。

第四条借款还款方式

4.1乙方应按照本合同约定的借款期限和利率，按时足额偿还借款本息。

4.2乙方可以选择以下还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）到期一次性还本付息。

4.3乙方未按约定还款的，丙方有权按照本合同约定采取法律手段追讨借款本息。

第五条抵押物的管理与维护

5.1甲方应保证抵押物的完好无损，并按照丙方的要求进行管理和维护。

5.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、赠与等行为，未经丙方书面同意，不得对抵押物进行改变用途或增加负担。

5.3甲方应按照丙方的要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于权属证明、评估报告等。

第六条抵押物的处分

6.1如乙方未按约定偿还借款本息，丙方有权依法对抵押物进行处分，所得款项优先用于偿还借款本息。

6.2丙方处分抵押物时，甲方应予以配合，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息及违约金。

7.2甲方未按约定管理和维护抵押物，造成抵押物价值减少的，应承担相应的责任。

7.3丙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________

乙方（借款人）：________

丙方（金融机构）：________

签订日期：________年________月________日