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店铺合同中拆迁事项模板

甲、乙双方就乙承租甲方位于__________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为__________平方米，实际用途为__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为__________（例如：银行转账、现金等）。

3.3乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.4租金递增条款：自租赁期满次年起，租金在原租金基础上每__________年递增__________%。

第四条水电费及其他费用

4.1该商铺的水、电、燃气等费用由乙方承担。

4.2乙方应按时缴纳各项费用，并确保费用的正常使用。

第五条拆迁事项

5.1本合同所称“拆迁”是指由政府相关部门作出决定，对租赁房屋及其附属设施进行拆除，并进行补偿或安置的行为。

5.2甲方应提供政府相关部门出具的拆迁通知或公告文件，作为拆迁发生的证明。

5.3因拆迁导致租赁房屋无法继续使用的，甲方应负责办理拆迁补偿相关事宜。拆迁补偿款项（包括但不限于房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等）应优先用于偿还甲乙双方之间的租赁债务。

5.4拆迁补偿款项应优先用于乙方向甲方支付剩余租金、违约金等。甲方应将拆迁补偿款项扣除相关费用后，支付给乙方。

5.5若拆迁补偿包含安置房，双方应协商确定安置房的分配方案。安置房的所有权归属及过户事宜由双方另行协商解决。

5.6因拆迁导致租赁房屋无法继续使用的，本合同自动解除或终止，双方无需承担违约责任。

5.7合同解除或终止后，甲方应在本合同约定的租赁期满日或实际拆迁完成日，将租赁房屋腾空并返还给乙方。

5.8双方应在合同解除或终止后三十日内，就剩余租金、拆迁补偿款项等事宜进行结算。

5.9搬迁费用由甲方承担。

5.10拆迁过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商解决。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证其对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为符合国家法律法规的规定。

6.2甲方应保证租赁房屋符合国家对出租房屋的消防安全、卫生等要求。

6.3甲方应按时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时的状态符合约定。

6.4甲方应配合乙方进行必要的房屋维修，维修费用由乙方承担，但属于甲方责任范围的除外。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并享有租赁房屋及其附属设施在租赁期限内的使用权。

7.2乙方应遵守国家法律法规及地方规章，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

7.4乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。

7.5乙方应遵守甲方的合理管理，并配合甲方进行必要的房屋检查和维护。

第八条房屋维修

8.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责。

8.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

8.3因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2出现本合同第五条约定的拆迁情形时，本合同自动解除或终止。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金达__________天以上的；

（2）擅自改变租赁房屋用途或结构的；

（3）擅自将租赁房屋转租、转让或分租的；

（4）利用租赁房屋进行非法活动的；

（5）损坏租赁房屋，经甲方通知后拒不维修的。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁房屋的；

（2）交付的租赁房屋不符合约定条件的；

（3）擅自收回租赁房屋的。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违约导致合同解