购买拆迁房屋合同模板.docxVIP

购买拆迁房屋合同模板

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的拆迁安置房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫（或单间等其他户型），房屋来源为____（选择：货币安置/产权置换/其他）拆迁安置房。该房屋原产权信息（如有）：________________________。房屋附属设施包括但不限于____（例如：门窗、水电、燃气管道、暖气设施等），现状为____。

第二条房屋成交价格

该房屋的成交总价款为人民币____元整（大写：________________________元整）。该价格包含____（例如：房屋本身价格/物业服务费代收代缴部分等，如不包含需明确说明）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________________元整）。该定金在乙方未按本合同约定履行主要义务时，由甲方没收；在甲方未按本合同约定履行主要义务时，应双倍返还给乙方。

2.乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（选择：银行转账/现金等）至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.（如约定分期付款，需在此处详细列明每期付款金额、时间节点及对应条件）

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日或条件成就后____日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备基本居住条件，水、电等主要设施应能正常使用。

2.交付地点为：________________________。

3.房屋交付时，由甲方负责将房屋钥匙等物品交付给乙方。自房屋实际交付给乙方使用之日起，房屋相关风险由乙方承担。

第五条过户手续

1.甲方应负责在本合同约定的房屋交付条件成就后____日内（或具体日期____年____月____日），配合乙方办理房屋所有权的转移登记手续。

2.除双方另有约定外，过户所产生的税费由____（选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定各自承担/双方协商确定具体承担比例）。

3.甲方应向乙方提供办理过户所需的所有文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方应积极配合甲方完成过户手续所需的相关配合事宜。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵（如查封、抵押、被其他人主张权利等），导致乙方无法获得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.若乙方未按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并应支付合同总价款____%的违约金。

4.若乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计