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资产评估实务二考试题库

一、填空题（每题2分，共20分）

1.在资产评估中，______是指评估对象在评估基准日和特定条件下最可能实现的交换价值。

2.成本法评估资产时，需要考虑的资产成本包括直接成本和______。

3.收益法评估资产时，需要预测未来收益，通常采用______方法进行预测。

4.市场法评估资产时，需要选择______作为可比案例。

5.资产评估中的______是指评估过程中可能出现的各种风险和不确定性。

6.在资产评估报告中，______是指评估机构对评估结果的责任声明。

7.资产评估中的______是指评估对象在评估基准日的公允价值。

8.收益法评估资产时，需要考虑的折现率通常包括无风险利率和______。

9.资产评估中的______是指评估对象在评估基准日的市场价值。

10.在资产评估中，______是指评估对象在评估基准日的账面价值。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.成本法评估资产时，通常不考虑资产的市场价值。（）

2.收益法评估资产时，预测的收益越高，评估值越高。（）

3.市场法评估资产时，选择的可比案例越多越好。（）

4.资产评估中的风险和不确定性只会影响评估结果的准确性。（）

5.资产评估报告中的评估基准日通常与评估目的无关。（）

6.资产评估中的公允价值通常等于市场价值。（）

7.收益法评估资