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透视个人住房抵押贷款违约风险：基于多维视角与案例的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。在这一背景下，个人住房抵押贷款作为一种重要的金融工具，得到了广泛的应用和普及，已然成为居民实现住房需求的主要融资方式。根据中国人民银行发布的数据显示，2024年一季度末，个人住房贷款余额达到了38.19万亿元，尽管同比出现了1.9%的下降，但依然在金融市场中占据着相当大的比重。从20世纪90年代末开始，个人住房抵押贷款业务在中国逐渐兴起，由于其贷款相对稳定，以及房价升高带来的资产升值预期，在较长时